针对公有住房和经济适用住房不动产登记涉及到公有住房、经济适用房分摊划拨土地补交地价款的问题,海口市国土局进一步修改完善不动产登记具体办事流程,对公有住房、经适房等政策性住房土地分摊、划拨地补办出让手续开启登记受理通道。10月12日开始,审批办启动公有住房、经济适用房分摊划拨土地补交地价款极简核算模式,从四方面加快不动产登记。
1 简化申报
核算土地出让金业务与办理“划拨地补办出让手续”或“国有划拨土地使用权转让”业务同时申报,毋需单独申请;
2 即时办结
业务申报后,审批办一个工作日内办结;
3 方法简捷
核算方法为:应补交地价款=市政府公布当期片区的楼面价×2×分摊划拨地的面积×40%;
4 免除费用
不再进行专门的地价评估,毋需缴纳评估费,减轻申请人的经济压力。审批办核算地价范围不包括商业铺面、个人私宅等涉及划拨地的评估,不适用于拆迁补偿等业务。
据悉,海口市不动产登记中心国庆期间加班加点,集中办理办件约175件,截至10月7日,已完成各类不动产登记12766件。下一步,海口市国土局将通过上门服务、跟踪服务等举措,进一步抓紧不动产登记业务办理,计划压缩不动产登记办件时限50%。
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海口拟压缩一半不动产登记时限 逐渐规范登记业务
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