邢台“省级村改示范点”占耕地建楼 村民未安置房屋却出售

阳光金水岸项目已经建起的3层高住宅。肖光明 摄

　　河北邢台“省级村改示范点”占耕地建楼 村民未安置房屋却出售

　　“好好的耕地上建起楼房，原本说是给村民居住，现在却都被卖了。”站在后留村村后的阳光金水岸项目建筑工地前，刘强(化名)气愤不已。

　　刘强是河北省邢台市桥西区李村镇后留村的村民。后留村村北在建的阳光金水岸项目，占用了原本由他耕种的3亩多农田。一年多来，让刘强和其他村民们不解地是，这一在耕地上建设的项目，开始说是旧村改造项目，在建房屋将作为安置房让后留村村民居住。然而，3个月前他们却发现，房屋已经在出售，每平方米3000元左右。

　　中新网记者在采访时发现，阳光金水岸项目在尚未办理国土、建设、销售相关手续的情况下，用“以租代征”的形式圈占了百亩耕地并开工建设。当地官方对外解释称，该项目被河北省委农工委等六部门列入2016年度第一批中心村示范点名单。

　　位于河北省邢台市桥西区李村镇的后留村，紧邻S222省道，距离邢汾高速羊范口仅一公里距离，交通便利。

　　中新网记者在后留村村北看到，耕地上已不见农作物，灰黄色的泥土翻露。建筑施工现场被一座简易围墙圈起，三座树立的塔吊正在紧张施工。6栋楼房已经冒出地面，工人们正在盘钢筋，垒砌主体。在施工场地的北面，是2栋主体已经完工的3层洋房，洋房前面的池塘已经建设完工，水池里蓄满了水。

　　据当地村民介绍，2015年麦收前，后留村村北开始“征收”土地。当时的补偿价格是每亩地每年给付村民租金1500元。“当时是麦收前期，很多人提出将麦子收割后再征用，却没有被同意。”刘强回忆道。

　　据该村村民王女士介绍，村里被征收的土地涉及大约200多亩。除去一部分果树地外，大部分是村民的口粮田。

　　王女士几天前曾到售楼中心咨询正建楼盘的价格。“3000多元的价格，还说是给村民的内部价，我们靠种地挣钱，能买得起么？”王女士感到十分气愤。

阳光金水岸项目施工现场。　肖光明 摄

　　阳光金水岸售楼处设在S222省道旁，与后留村村委会在一栋建筑内。位于沿街门店的售楼处内冷冷清清，柜台前放满了各种户型的宣传海报，墙面上挂有小区的规划设计图。根据规划设计图显示，阳光金水岸小区不仅规划建设了几十栋多层住宅，还将建设多栋联排别墅。

　　据售楼员介绍，目前楼盘因为没有确定最终价格，只能接受咨询。“小区五证齐全，手续在正常办理，只是房价涨得太快，我们只能先接受咨询。”该销售员热情介绍并留下了来访人员的电话，“过几天开盘时，我会第一时间通知你们。”

　　在阳光金水岸的宣传海报上，中新网记者登录了该项目的公微号。公微中详细介绍了项目的认购排卡流程，称只需要缴纳订购意向金，就可以订购房屋。随后，记者拨通了该项目售楼中心电话。工作人员表示，几个月前确实在进行购房排卡，“因为这几天上面查得紧，只能先等等。”该售楼员小声说。

　　在阳光金水岸售楼处后面，是后留村村委会办公地点。村委会办公室内同样放有该小区的规划设计图。不同的是，名称换成了后留村村庄改造鸟瞰图。

　　就后留村以河北省级示范点名义租用耕地建楼，村民未安置房屋却对外出售一事，记者曾试图联系邢台市桥西区政府主管官员和桥西区区委书记郭和平，但对方均未对此作出回复。

　　21日下午，就后留村阳光金水岸项目，邢台市桥西区李村镇政府作出说明：后留村近20年没有发放宅基地，群众居住条件困难。农村面貌改造提升工作开展以来，后留村投入了巨大的人力物力财力，但因为历史原因，居住环境差的现象依然存在。为解决群众实际困难，彻底改善群众居住环境，后留村启动旧村改造工程，且后留村被河北省委农工部等六部门列入2016年度第一批中心村示范点名单。

　　说明中同时写明，阳光金水岸项目于2016年6月由邢台市城乡规划局出具规划选址意见，邢台市国土局桥西分局2016年5月出具了后留村建设项目用地预审意见，邢台市发改委2016年7月出具了项目立项核准。

　　“去年就把地征用了，今年才出台意见，楼房是谁盖的啊？”刘强对于这份李村镇政府的说明显得极不满意。

　　资料显示，2015年，河北省委农工部、省国土资源厅、省住房和城乡建设厅、省财政厅、省农村面貌改造提升行动领导小组办公室联合出台文件，提出启动实施中心村建设“十县百点工程”。中心村建设是在规划引导下，通过人口集中、产业集聚、基础设施和公共服务设施统筹统建，逐步形成新型村庄形态。文件指出，推动中心村建设要积极引导，量力而行，坚决杜绝搞强迫命令，搞包办代替。文件同时强调，要充分利用城乡建设用地增减挂钩政策，对实施中心村建设的村庄优先安排增减挂钩指标。

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