1-9月海口公积金个贷近38亿元 贷率达98.4%

　　海口网10月25日消息（记者光明 通讯员江永华）记者24日从海南省住房公积金管理局获悉，今年来省住房公积金管理局针对房地产市场形势明显复苏的实际，加大贷款发放力度，做到应贷尽贷，促使个贷发放大幅增长。今年1-9月，全省个人贷款发放55.55亿元，同比增长37.10%，累计304.67亿元；当年贷款1.52万户家庭，累计贷款12.78万户家庭。其中，海口地区1-9月发放贷款37.96亿元，累计发放182.42亿元，个贷率达98.4%，名列全国前茅。

　　前三季度贷款人群覆盖率53.8%

　　统计显示，目前海口市在售楼盘515个，扣除不符合住房公积金贷款政策的酒店式公寓、写字楼、别墅和商业地产等74个项目后，普通商品住宅楼盘共计441个。除掉其中楼盘未封顶不具备住房公积金贷款受理条件的项目12个，未按要求报省住房公积金管理局备案的项目8个，住房公积金提供贷款楼盘共达421个，占普通商品住宅总数的95.46%。另据海口地区10家主要商业银行提供1-9月据的数据，海口地区发放住房贷款总计28785笔，除44.5%的岛外购买人群外，岛内人群贷款笔数为15976笔，其中住房公积金管理机构发放笔数为8596笔，贷款人群覆盖率高达53.8%。

　　统计显示，海口地区1-9月份购房合同网签数为31858套，除44.5%的岛外购买人群外，岛内网签合同数为17681套，海口地区住房公积金贷款占比仍高达48.62%。据悉，上述两个方面若再考虑扣除没有住房公积金贷款资格的岛内购买人群，或购买楼盘性质不符合住房公积金贷款范围的购买人群，海口地区住房公积金贷款支持的楼盘数和实际贷款住房套数占比，均在全国同行中属于较高的。

　　调拨资金满足海口职工房贷需求

　　省住房公积金管理局吴和平局长介绍，为做到“应贷尽贷”，该局一方面借助全省集中统一管理的优势，对资金短缺的海口地区进行资金统筹调拨，今年1-9月，已从其他市县调拨资金15.36亿元到海口住房公积金管理部门，以满足海口地区职工购房贷款需求。另一方面，着力精简业务办理流程，提高业务办理效率。虽然受制度规定的约束，住房公积金贷款需要房屋封顶后才能受理，并且需要不动产管理机构办妥抵押后才能放款，从而拉长了职工办理贷款的时间。但是，住房公积金管理机构一方面就其贷款受理审批和放款两个环节提高效率限时办结，由过去的审批15个工作日缩短到5-7个工作日；另一方面加强对委贷银行的考核，抵押、签约逐一环节对比通报各银行办理时效，并与贷款手续费挂钩，不断提高办事效率。

　　吴和平介绍，今年该局将试行“一承诺三清单”制度，规范、简化业务办理资料，剔除不必要的前置条件，并于近期出台内部操作规范，精简各类申请材料达48.7%，方便职工办理业务，压缩代理中介及造假的空间。

　　虽然今年来住房公积金贷款创历史新高，但由于严格执行中国人民银行《个人住房贷款管理办法》和《关于进一步加强房地产贷款业务管理的通知》有关要求，坚持采取封顶受理，抵押办妥后贷款的风险控制措施，确保了广大缴存职工的住房公积金资金安全。截至9月底，全省贷款逾期率仅为0.0284%，远低于0.15%的住建部控制标准和我省商业银行0.58%的逾期率，逾期率控制位于全国住房公积金系统前列。

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