海南丈夫拿44万元给情人买房 妻子起诉要回房子

　　丈夫拿44.3万元给情人买房

　　妻子起诉讨房法院判决赠与无效

　　丈夫刘大宝回来跟马娇坦诚，他在东方做生意时与“小三”同居，并花44.3万元给“小三”买了一套房子，马娇听后决定怎么也不能便宜了“小三”吴丽丽，她与刘大宝“一致对外”向吴丽丽讨房产。

　　丈夫拿44.3万元给情人买房

　　妻子将丈夫和“小三”起诉到法院

　　马娇比刘大宝大2岁，两人是20多年的夫妻了，儿女也已经长大成人，并各自成家立业。刘大宝是做生意的，这么多年的打拼，家里也积累了不少财富。面对比自己大2岁，年老色衰、身材走样的“糟糠妻”，刘大宝渐渐不满足起来。2014年9月，趁着独自到东方做生意的时候，经人介绍，刘大宝找了个“小三”。

　　这个“小三”就是吴丽丽，吴丽丽当时只有23岁，刘大宝比她大了13岁。但是，刘大宝有钱，还答应给她在东方买一套房子，这对于吴丽丽来说是个很大的诱惑，她答应给刘大宝做情人。之后，刘大宝和吴丽丽在东方市买了一套现房，花了44.3万元。房子是以吴丽丽的名义买的，但钱是由刘大宝用信用卡转账的。2014年国庆节后，刘大宝与小情人入住该房。可是没多久，吴丽丽就闹着要分手。

　　与吴丽丽分手后，刘大宝把给情人买房的事告诉妻子马娇，并称吴丽丽拿到房后，不仅以各种理由提出分手，还找人恐吓他。“他不只给吴丽丽买房，吴丽丽还让他买了摩托车、金项链等，花了7万块钱”，虽然对刘大宝找情人的事很愤怒，但孩子都成家立业了，马娇也没想要离婚，她想着的是怎样才能把吴丽丽从刘大宝处“骗”走的房子拿回来。在最初的确权官司输了之后，马娇在今年以刘大宝未经其同意，将夫妻共有财产用于购买房产赠给吴丽丽，其赠与行为无效为由提起诉讼。

　　未经妻子同意处分共同财产

　　法院判决赠与行为无效

　　这起赠与合同纠纷案，马娇是原告，刘大宝、吴丽丽是被告，涉案房产开发商被列为第三人。诉讼时，该房已做备案登记，尚未办理房产证。“吴丽丽明知他人有配偶，仍以情人的身份与之同居生活，其行为违反了社会公德，且刘大宝未经原告同意将夫妻共有财产买房赠给被告吴丽丽，其赠与行为无效”。马娇请求法院确认刘大宝以夫妻共有财产44.3万元赠与吴丽丽买房的行为无效，并要求第三人(房产开发商)将房屋过户到她与刘大宝的名下。

　　吴丽丽辩称，刘大宝购买房屋的钱属于刘大宝的个人财产，并非刘大宝与原告的夫妻共同财产，刘大宝作为完全民事行为能力人，在正常的状态下处置个人财产的行为没有违法。吴丽丽表示，即使认为是夫妻共同财产，刘大宝也应占50%的份额。刘大宝将属于个人的财产即涉案房屋赠与她的行为合法有效，或部分无效。

　　东方法院认为，在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产不分份额地共同享有所有权，夫或妻非因日常生活需要处分夫妻共同财产时，应当协商一致。本案中，刘大宝非因日常生活需要而将夫妻共有财产44.3万元用于支付购房款无偿赠与被告吴丽丽，严重损害了原告的财产权益，违背公平原则，故这一赠与行为无效。吴丽丽一方认为赠与行为有效或部分无效的意见，缺乏事实根据和法律依据，不予支持。东方法院作出判决，判决刘大宝以夫妻共有财产44.3万元赠与吴丽丽购房的行为无效，驳回马娇的其他诉讼请求(该房尚不具备过户条件)。

　　律师说法

　　擅自处分夫妻共有财产损害对方共有权和平等处分权

　　吴丽丽以为用自己名字购买的房子就是自己的了，结果还是竹篮打水一场空。

　　海南瑞来律师事务所律师罗荣表示，在婚姻关系存续期间，夫妻对全部共同财产不分份额地共同享有所有权。因日常生活需要而处理共同财产的，任何一方均有决定权，非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定的，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。本案中，刘大宝将44.3万元用于给吴丽丽购买房产的行为，并非日常所需，未经马娇的同意，侵犯了马娇对夫妻共同财产的处分权。因此，人民法院认定刘大宝的这一处分无效，其将夫妻共有的44.3万元赠与情人吴丽丽买房的行为也因此被认定为无效。

　　那么，为何马娇要求将房产过户的诉求没有得到支持呢？罗荣律师解释道，该房屋的产权至今尚未登记确认，未取得物权，过户条件尚未成就，因此法院没有支持马娇的这项诉讼请求。

　　(涉案人物为化名)

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