购房不接受公积金贷款？开发商：项目未封顶无申请资格

　　海口网12月14日消息（记者李万内）买房原本是件高兴的事情，但市民金先生却为此犯了愁。14日，金先生向记者反映称，自己想买房但开发商只接受商业贷款，不同意公积金贷款。随后，记者从海口碧桂园销售处了解到，由于楼盘目前还处于刚开工状态，根据住保部门的规定，没有封顶的项目不可以申请接受公积金贷款，此说法也得到海口市住建局市场管理处的核实。

　　据金先生介绍，他从海口碧桂园销售处了解到，碧桂园已经和9家银行达成合作，但是全部都是与商业贷款相关，未涉及公积金贷款，这样做是因为开发商希望能保证回款速度，“希望能尽力争取，如果协商不下来，也只能使用商业贷款了。”金先生说。

　　针对金先生的诉求，记者联系到海口碧桂园营销经理陈鸿，了解到并不是拒绝接受住房公积金贷款，而是由于目前项目还处于刚开工状态，没有封顶，根据住保部门的规定，没有封顶的项目不可以申请接受公积金贷款，所以目前市民要买房只能使用商业贷款。“如果市民依然希望使用住房公积金贷款，现在可以先使用商业贷款，项目封顶有资格后，再向银行申请由商贷转成公积金贷款，或者是将公积金提取出来，这些都是可以协调的。”陈鸿说。

　　针对这个说法，记者也向市住建局市场管理处进行了核实，该管理处一位工作人员告诉记者，虽然根据省住建厅的相关规定，开发商不能拒绝业主使用公积金贷款，但同时住保部门也有相关要求，根据中国人民银行的要求，为了规避风险，项目必须要在封顶之后，开发商才能够申请接受公积金贷款的方式，而目前海口碧桂园项目还未封顶，处于预售阶段，市民是通过认筹确认购买，所以这其中就存在一个时间差的问题，如果市民坚持使用公积金贷款，只能等到项目封顶后，开发商向住保部门进行申请后才能使用。

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