杭州一高档小区27户业主违建 一幢楼通风井统一改成房间

圆圈处的外立面铝合金百叶窗为业主私自架设上去

从通风井底部往上看，在五楼的位置用混凝土浇筑的底板直接将通风井封死。

方框处原本为铝合金百叶窗，被业主拆除后，砌起了一堵墙。

　　春节假期，杭州不少小区业主都回家或外出过年，小区里比平日要安静不少。但城北运河边一高档小区却很特别——从腊月廿七到正月初六，有幢楼一直充斥着刺耳的施工声。周边业主被吵得直皱眉，有业主向本报爆料说，这是因为有二十多户业主集体违建，将通风井改造成独立空间。

　　而且违建也不是春节期间才开始，有关部门曾多次上门劝阻制止，但并没有奏效，“春节期间他们还在施工”。

　　现场情形：改造过的通风井装了百叶窗

　　这个小区的平均房价高达四万多一平米，涉嫌违建改造的是小区12号楼。

　　12号楼为两梯三户，每层分别为01、03和05室，在北侧外立面有两处通风井，分别位于05室东侧和01与03室中间，涉嫌违建改造的是05室东侧的通风井。钱江晚报记者观察了两处通风井的区别：改造过的通风井在外立面处装上了铝合金百叶窗，未改造的则没有。

　　从通风井底部抬头往上看，改造过的通风井五楼位置，用混凝土浇筑的底板将整个通风井堵得死死的。

　　12号楼有31层，从5层起至顶层，共有27层的05室住户将通风井改建。

　　记者上楼后观察发现，通风井南侧原本铝合金百叶窗已不见，取而代之的是一面新砌成的墙，因此在楼道里无法看到通风井内部情况。

　　其他业主告诉记者，05户型的业主在靠近通风井一侧墙上开了一扇门，从家中可以直接进入改造后的通风井。“原先在通风井旁墙上，贴有城管执法支队、街道、物业共同签发的《禁止违章搭建告知书》。”业主说。不过记者看到，多处告知书已被撕毁。

　　物业中心：十次上门沟通都没有结果

　　对这种私自改造通风井的行为，小区内许多业主都觉得很不妥。“把通风井堵死了，万一发生火灾没法散烟。而且用混凝土浇筑了这么多层底板，增加了很多分量，肯定会对房屋结构产生影响。”

　　小区物业服务中心的吴经理拿出一张“关于通风井违章搭建”情况说明告诉记者，他们曾多次上门交涉，也对违章搭建拆除过，可是业主又私自进行搭建，反复数次。

　　流水账上，详细记录了从去年11月14日至1月27日物业十次上门沟通处理的过程。

　　根据他的说法，最先发现通风井违建，是2016年11月份。物业发现12幢05户型边上通风井铝合金百叶窗被拆，在通风井中有用槽钢及木板违章搭建平台。物业出面阻止，并安排工作人员强拆，违章搭建材料由物业暂为保管。

　　但11月29日晚，05户型业主又私自装车拉进材料，带工人乘夜将多个楼层的05户型边上通风百叶窗用砖块封死。

　　11月30日，物业发现并上报相关部门，在社区及街道城管中队的见证下强行拆除。

　　12月6日，物业在12幢单元信息公告栏及单元电梯门口醒目处张贴禁止浇筑通告。12月13日，05户型业主再次私自封闭通风百叶窗。

　　2017年1月25日，物业与社区、城管执法中队曾现场查看通风井处各楼层违章情况，并且敲门与涉及的业主沟通。

　　“许多业主不开门，或开门见到陌生人，立即将门关上。”吴经理说，“据我们了解，通风井违法搭建的人家确实有27户。”

　　春节过后上班第一天，物业和街道、社区及城管等部门专门就此事召开了碰头会，一起协商后续工作。

　　街道办：今天将拿出方案，肯定要严肃处理

　　记者昨天连续敲了7个楼层的05户型的房门，除了其中一户隔着门说自己是租户不知情，其余几户都没人应答。

　　小区所在的小河街道办工作人员证实，违建主要涉及27户人家，“目前只有从业主家中才能看到通风井内部情况，业主拒绝我们进门，给我们的勘查工作带来一定困难。”工作人员说。

　　“仅春节期间，我们就在腊月廿八、正月初二、正月初四等多次上门，但是业主并不配合。”这名工作人员说。

　　他表示，对于这种违法搭建行为，会坚决采取行动。“初七上班第一天，多部门开过一次会议，商讨具体处理办法。这两天正在对一些安全层面、拆除方案细节等内容进行细化，明天就能拿出详细方案。等到区里相关部门审核通过后，就会上门对违法搭建进行拆除。”

　　整个拆除工作，各部门也做好了“攻坚”准备，“由于违法搭建都是用混凝土现浇的，因此拆除的工作量会比较大，估计顺利的话，拆除一层也需要四小时左右，但既然出现了违法搭建情况，我们肯定要严肃处理。同时也对其他抱有同样想法的业主起到震慑作用。”（本报记者华炜 文/摄）

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