小区车库停办临停被指逼买车位：1个叫价十几万

　　近日，昆明市金尚俊园小区业主林女士向本报反映：“我们小区物管在未和业主商量的情况下，突然全面停止办理地下停车场的临停、临租。这明显是逼着大家买车位，实在是太过分了。一个车位叫价十几万元，比车还贵，有多少家买得起？”

　　物管通知 地下车库停止临停

　　小区业主告诉记者，2月6日，金尚俊园物业服务中心在小区里张贴了一则通知：自2月6日起未购买车位的业主，车辆将无法进入地下停车库，要找其他地方停车。

　　昨日，记者在金尚俊园看到了这则落款为小区物管的通知，该通知称为了更好地规范地下车库管理，保证车库车辆停放有序，维护业主的权益，确保全体业主出行安全及杜绝地下车库车辆乱停乱放、私家车位被占用等情况发生，自2月6日起，地下停车场全面停止办理临停、临租，还请未办理车位交付手续的业主及时办理相关手续；未购买车位的业主，请向地产售楼部咨询或自行选择其他地方停车。

　　业主声音

　　“十多万元一个车位，我们买不起”

　　业主李先生说：“我的车一直临时停放在小区地下车库，每天10元停车费，现在要我们一下子拿出十多万元来买停车位，实在让人难以接受。”业主林女士说：“十多万元一个车位，很多业主的车还没有车位值钱。我们根本买不起。”她说，小区地下停车场有3层，完全能够满足小区业主的停车需求，“现在小区物管不再办理临停和临租，就是要逼着我们买车位。”

　　业主万女士直言，现在物管要取消地下车库临时停车，是强迫业主买车位。

　　物管答复

　　卖车位是开发商的行为

　　对于小区业主的疑问，小区物管一位工作人员告诉记者，是开发商在卖地下停车位，他们只是做好物管工作。小区地下车位产权归开发商所有，小区业主现在买地下车位的话，还有40年产权。

　　售楼人员

　　负一楼车位用来临时停车

　　“之前我们物管临时停车收费是每次半小时内免费，半小时以后为5元，之后每小时1元，一天封顶10元，每月最多300元。现在找有车位的业主租车位的话，租金大概是400元一个月。”这位物管工作人员说。

　　律师观点

　　开发商有权卖车位但不能把业主拒之门外

　　云南凌云律师事务所孙文杰律师对此事发表看法：一般而言，小区停车位分为两类，一类是占用全体业主公共空间的停车位；另一类则是开发商建设并拥有产权的车库、地下停车位等。前者自然是不能卖的，后者产权归开发商，“只卖不租”从法理上是讲得通的。究竟是卖还是租车位，开发商说了算，但开发商应当充分考虑到业主们的停车难题。如果小区车位只卖不租，买不起车位的业主们无处停车，开发商应该想办法和业主协商，而不是一刀切地把业主们拒之门外。

　　云报全媒体记者 刘嘉

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