海南省住建厅约谈19家房产企业 捂盘惜售或被取消经营资格

　　海南日报海口2月28日讯(记者孙慧通讯员罗浩)28日上午，省住建厅召集42家房地产开发企业和28家中介机构召开座谈会，之后又约谈19家近期因涉嫌违法违规行为被公开曝光的企业相关负责人，强调要求企业遵守法律法规开展经营，维护房地产市场秩序，为我省营造一个良好的房地产市场环境。

　　座谈会上，省住建厅进一步强调要求，所有房地产开发企业与中介机构要学习好相关法律法规，坚决不触碰9种不正当经营行为和10种违规行为，对于违法违规的企业，将视情节轻重，采取书面警示、约谈企业主要负责人、公开通报企业不正当经营行为、列入严重违法失信房地产开发企业名单、在资质审查中重点审核等措施。

　　近期，省住建厅公开通报了19家房地产开发企业和中介机构违法违规案例，今天再次约谈这批企业相关负责人，督促企业限期进行整改。对这批企业发布虚假广告信息、未取得预售证开盘售卖、未明码标价等行为，给予提醒、告诫、警示，要求约谈企业规范经营行为，切实履行遵规守法的基本义务，恪守行业运作准则，坚持职业道德操守，自觉维护房地产市场秩序。

　　省住建厅表示，下一步将加大督查监管力度，联合相关部门继续开展整治，并重点督办、曝光一批存在违法违规行为典型案例。将采取6条有力措施： 从严查处捂盘行为。对虚假宣传、囤积房源、捂盘惜售以及故意人为制造房源紧张的，加大曝光和处罚力度，问题严重的取消经营资格，并追究相关人员责任； 加强预售行为监管。对未取得预售许可擅自销售或以认筹、排号等方式变相收取预定款的，责令停止违法行为，没收违法所得，收取预定款的，依法处以罚款； 加强价格备案管理。对销售价格超过备案价格5%以上、随意涨价的，责令限期整改、暂停网签、停发后期预售许可； 加强中介市场监管。省住建厅将陆续公布中介机构备案情况，对未备案的中介机构销售商品房以及房地产开发企业委托未备案的中介机构代理销售商品房的，暂停网签； 完善预售资金监管。要求尚未建立商品房预售资金监管制度的市县，必须在2017年6月底前建立，商品住房预售资金要全部纳入监管账户，确保用于项目建设； 完善市场监管体系。在实施新建商品房交易合同网签备案的基础上，加快推进二手房交易、房屋租赁合同网签备案，建立二手房交易资金监管制度，加快建立房地产市场诚信体系和中介监管服务平台，构建完整的市场监管体系。

　　为强化整治效果，省住建厅将对整治力度不够、零处罚、零整改、整治“走过场”的市县进行约谈问责。

　　【早前报道】

　　海南19家房企被通报 其中11家涉嫌发布虚假广告 | 名单

　　海南日报海口2月27日讯(记者孙慧通讯员谢曦成和军)省住房和城乡建设厅日前对外公开通报19家违法违规的房地产开发企业和中介企业，其中涉嫌发布虚假广告宣传的企业11家，未明码标价及其他违法违规销售企业等8家。

　　据了解，我省从去年下半年开始开展房地产市场专项整治和房地产中介专项整治工作，要求各市县全面清理房地产开发、建设、销售等方面的违法违规现象，加大房地产开发企业违法违规行为查处力度，重点对房地产开发企业虚假宣传、违法广告、违规销售等10种违法违规行为，以及房地产中介企业未明码标价、违规代理销售、“黑中介”等7种侵害消费者权益的违法违规行为进行集中查处。

　　两项专项整治行动先后查处了19家房地产开发和中介企业在项目位置、周边市政配套或房屋产权年限方面存在虚假宣传等违法违规行为。省住建厅联合省物价部门组织5个精干检查组，进行商品房销售明码标价专项检查，按照“双随机”要求，检查100家房地产开发企业和房地产中介机构、在售楼盘300个，做出行政处罚6起。

　　据统计，去年全省共出动执法人员约500人次，约谈、整改、改正房地产及相关企业105家，行政处罚案件25宗，罚款约24万元。同时，省住建厅已将全省第一批登记备案的243家房地产中介机构向社会进行公示。

　　省住房和城乡建设厅厅长丁式江表示，今年我省将进一步完善房地产市场监管机制，加快房地产诚信体系建设，严格落实房屋信息核验、明码标价、合同网签、交易资金监管等制度，确保房源信息真实，交易价格公开透明，交易资金安全有保障。同时，加快推进中介服务平台建设，落实中介机构备案人员实名登记服务制度，通过中介服务平台，将备案的登记信息向社会公开，发布中介行业信用档案等，促进房地产市场和中介市场健康有序发展。

19家违法违规企业被通报名单