周小川：房贷还会较快发展 但要适当平衡

　　3月10日，十二届全国人大五次会议举行记者会，央行行长周小川答记者问。（人民网记者翁奇羽/摄）

　　人民网北京3月10日电 （人民网前方报道组 记者夏晓伦 薛白）今天上午，十二届全国人大五次会议新闻中心在梅地亚中心多功能厅举行记者会，邀请中国人民银行行长周小川、副行长易纲、副行长兼国家外汇管理局局长潘功胜、副行长范一飞就“金融改革与发展”的相关问题回答中外记者的提问。

　　现场记者问及信贷增长势头和央行是否会改变住房贷款政策的问题时，周小川回答说，今年政府工作报告预期M2增长12%左右，社会融资和信贷也大致按照这个速度进行掌握，这个数字符合中国实际情况，执行过程中会根据经济实际情况进行适度微调。

　　房地产信贷方面，周小川表示，个人购房贷款增长较快，一方面有助于居民购房和三四线城市去库存，但是又会容易使一二线城市房价上升。他认为，房贷不能简单看做买房子，住房贷款在购房之后资金会转向开发商，传递到大的产业链上。总体来说，住房贷款还会以较快速度发展，随着住房产业政策调整，会适当平衡和放慢。

　　以下是现场问答实录：

　　记者：去年新增贷款和融资总量都创记录，今年货币政策转向稳定中性，而且强调防范风险，这种情况下今年信贷的增长势头会不会得到一些遏制？另外，去年住房贷款在新增贷款接近40%的比例，今年会不会有所改变？连带问一下，利率水平会不会进一步上升？谢谢。

　　周小川：这个问题是一连串的问题。我记得你一开始说的是去年社会融资总量、信贷增长，这大概都是12、3%左右的速度。一方面，中国经济还是有潜力继续增长，另一方面，从整个国际情况来看，G20也在号召20国进一步努力促进经济的复苏，在原有基础上将GDP增长再提高一些。

　　从今年政府工作报告情况来说，我们定的数字是M2增长12%左右，这是一个预期数字，并不是任务指标。另外，在社会融资和信贷方面也大致按照这个速度进行掌握。这是根据全球经济和中国自己的经济情况来制定的。

　　与此同时，在执行过程中还要根据经济的反馈数据、经济的实际情况进行适度微调。我们认为，总理政府工作报告所提出的意见、数字是符合中国实际情况的。同时，我们也听到两会代表都支持这个想法。

　　至于结构上的问题，说起来就比较多一些。去年，房地产信贷里面增长比较快的主要是个人购房贷款。个人购房贷款的增长，一方面有助于居民买房子，同时，在一些城市特别是三四线城市住房库存比较多，有助于降库存。但是反过来说，在一二线城市又容易使住房价格上升。总体上来看，个人通过住房贷款购房以后，实际上资金就转到开发商。房地产开发是一个很长的产业链，会带动一系列产业供给，所以这个贷款不能简单看作是买房子，实际上会传递到相当大的产业链上。同时，这个产业链还带动与它相平行的一些产业链，比如家用电器等。我就不多说了。总体来说，住房贷款在中国还会以相对比较快的速度发展，但是确实要适当平衡。随着住房产业的政策调整，估计会适当放慢。

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