报告显示印度、中国成跨国公司在亚太区业务扩张首选地

　　世邦魏理仕23日发布的《2017年亚太区租户普查报告》(以下简称“报告”)显示，跨国企业扩张青睐发展中国家，印度、中国成为其在亚太区进行业务扩张的首选。此外受益于中国内地企业境外扩张需求的推动，香港甲级写字楼租赁市场持续升温。

　　世邦魏理仕此次发布的报告，分析内容主要集中在50个跨国企业受访者的反馈结果。租户行业涵盖银行业与金融(32%)，科技与通信(14%)，保险(12%)，制造业(12%)。超过60%的跨国企业租户总部位于北美和欧洲，20%位于大中华和北亚地区。

　　报告指出，尽管经济不确定性给企业运营带来挑战，但仍有超过半数(53%)的跨国企业对亚太区发展前景充满信心，将积极保持业务扩张和增加员工数量。其中，高达61%的中资租户表示将在未来三年实施扩员计划。

　　其中，中资企业相对进取的经营态势将使其担当中国写字楼市场新增需求主力。报告显示，超六成中资企业未来三年有增加人员的计划，扩张意愿强烈。超过三成的受访企业表示将在原有布点的城市继续扩租，14%拥有在二线省会城市新设点的意愿。

　　中资受访企业对未来三年的房地产策略规划中，提升办公空间的使用效率始终是企业关注的首要因素，但同时企业也将“提升对楼宇品质和区位的要求”视为重点之一。

　　世邦魏理仕中国区研究部主管谢晨表示：“可见中资企业不仅有着控制房地产成本的需求，也关注办公品质升级，企业逐步从单纯的成本要素向效率要素转化将是未来的发展趋势。”

　　此外，诸多亚太区企业仍旧倾向于在本土购置自用办公场所。在中国市场内，资产组合面积超过9万平方米的受访企业均存在购置自用办公楼的意愿。中资企业还显现出在海外市场购买办公场所的强烈意愿，过去两年内在香港完成了多个大宗甲级写字楼物业交易。(完)

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