房价破6000元/平 国家级贫困县安徽临泉县紧急限价

　　据中国之声《央广新闻》报道，因为商品房均价超过6000，国家级贫困县——安徽省临泉县近日正式出台《临泉城区商品住宅类房地产用地出让“限房价、控地价”实施意见》，给楼市“降温”。

　　阜阳市临泉县是全国第一人口大县，全县人口230万人。由于临泉县庞大的人口基数和市场需求，再加上近两年征地拆迁力度不断加大，导致临泉县房价持续火热。根据临泉县2017年2月份房地产市场监测报告显示，2月份该县住宅销售996套，商品房销售均价6143元/平方米，与去年当月同比增幅28%，其中商业均价10358元/平方米，住宅均价5709元/平方米。2月份商品房销售面积12.5万平方米，与去年当月同比增幅388%；其中住宅11.33万平方米，与去年当月同比增幅353%；住宅累计结余可销售面积2.85万平方米，与去年当月同比下降91%。

　　日前，临泉县正式出台《临泉城区商品住宅类房地产用地出让“限房价、控地价”实施意见》，主要有下面几条意见。第一，根据临泉县同期城镇化水平和市场需求，编制土地供应计划，合理确定土地投放量。第二，竞买人参与该县商品住宅类房地产用地报名时，须出具商品住宅房屋销售价格《承诺书》，承诺竞得所属宗地国有建设用地使用权后，所开发项目商品住宅房屋销售价格不得高于出让文件要求的最高限价。原则上全县毛坯房均价控制在每平方米5200元以内，精装房均价控制在每平方米6000元以内。宗地商品住宅房屋销售价格由国土部门根据区位条件提出建议由土委会研究后确定。此外，意见还设置了房地产商土地竞买的限制。规定竞买人已有在建的房地产开发项目，再报名参与居住用地竞买时，原开发项目的销售量原则上须达到60%以上(以合同备案为准)，否则不得参与土地竞买。为了防止竞买人非合理竞价，临泉县土委会对出让宗地制定出让底价的同时，拟定单宗土地出让亩均最高限定价。

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