海南为何此时出台限购令？省住建厅负责人释疑

　　4月14日，海南省住房和城乡建设厅、省国土资源厅、中国人民银行海口中心支行联合印发了《关于限制购买多套商品住宅的通知》(下称《通知》)。4月14日下午，省住建厅相关负责人在接受南海网记者采访表示，该政策出台是进一步贯彻落实中央经济工作会议“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，支持合理住房需求，遏制投机性购房，打击恶意炒作、随意涨价等扰乱市场秩序的行为，稳定市场预期，促进海南省房地产市场平稳健康发展。

　　在2016年12月底的中央经济工作会议和今年2月的中央财经领导小组第十五次会议上，习近平总书记提出，要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，要完善一揽子政策组合，引导投资行为，合理引导预期，保持房地产市场稳定，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。

　　今年以来，海南省部分市县商品房交易量大幅上涨，尤其是海口、三亚等地房价一度出现过快上涨势头，对海南省房地产市场平稳健康发展产生了不利影响。

　　今年2月底，国家住房城乡建设部召集海南省政府和有关市县、有关部门进行座谈，提出了加强房地产市场调控的相关要求。

　　3月初，海口、三亚相继出台了相关调控政策，有效稳定了市场预期。在此基础上，按住建部和海南省委省政府有关要求，省住建厅等有关部门参照省外热点城市调控楼市的做法，起草了这份《通知》，经省政府同意，于4月14日印发实施。

　　《通知》提出了限购、限贷、限转让、价格备案、交易资格审核以及合理安排住宅用地供应等措施，有效遏制房价过快上涨。同时《通知》提出，各市县可结合当地实际，在《通知》基础上出台更加严格的调控政策，确保房地产市场平稳运行。

　　《通知》实施后，省住建厅、省国土厅、人行海口中心支行、省网信办等相关部门将密切关注房地产市场动态和走势，加强舆论引导，下一步持续做好政策解读，并加强对各市县落实情况的督查督导，落实好市县政府主体责任，抓好文件执行与落实。

　　同时，省直有关部门将指导各市县继续深入开展房地产市场专项整治，加大对房地产开发企业和中介机构涉及虚假宣传、违法广告、囤积房源、捂盘惜售、人为制造房源紧张、哄抬房价、不明码标价、违规销售等违法违规行为的查处力度，进一步规范房地产市场秩序。

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