重要提醒 | 海南限购令来了 这时买房注意啥？

　　海南限购限贷突如其来这时买房注意啥？

　　1、合同中约定好相关事宜

　　买房签订定金合同或购房合同时，在合同中约定好，如若因限购限贷政策，导致买房人失去了购房资格或者买房首付比例提高，买房人可以要求解除购房合同，并拿回已经支付了的购房款、定金等。

　　因限购导致买房人失去买房资格，属于不可抗力，可以要求解除购房合同。而因限贷，导致买房人需要多缴纳首付，其不属于不可抗力。也就是说，如果因为限购限贷，买房人要多缴纳首付但仍有买房资格，是不可以要求解除购房合同的。

　　2、及时办理网签

　　一般限购政策发布后，有具体的实施时间，在该时间前，按照原来旧的政策执行;在该时间后，按照新的限购政策来执行。一般来说，新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。所以，在买房后，要及时去办理网签。

　　3、留好相关的凭证

　　看房选房过程中，与中介或置业顾问之间的联系，尤其是能体现一些时间特点的凭证(比如定金合同、认购书、单)，个人一定要留好。很多时候你来不及办理网签，也许(是说也许哦，不代表一定)这个能帮上忙，它证明你早就有买房的意向了。在具体实施中，这个也得因部门、因人而已，并非完全有用。说白了，也是要靠运气的。

　　在买房时，最好还是及时办理网签、在购房合同和定金合同中约定好相关的事项、留好买房凭证，三管齐下，确保万无一失。

　　在海南限购之前，全国有哪些地方限购呢?以下是2017年3月17日相关媒体做的表格>>

　　3月17日夜间，石家庄、广州、郑州3个城市相继发布限购政策。简单可概括为：

　　石家庄：非本市户籍家庭限购1套，提高公积金、商业贷款首付比例。

　　广州：本市单身(含离异)人士限购1套，非本市家庭购房需满5年社保、且限购1套。

　　郑州：非本市户籍17日后补缴社保、个税无效。

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