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社科院蓝皮书：今年大中城市住宅价格涨幅料回落

　　二线过热城市房价空间被透支，量价回调是大概率事件，但具备产业和人口支撑的城市，将成为下一个市场发展的新风口，如天津、郑州、武汉等城市受益于城市群发展，城市潜力将逐渐显现，量价将进入平稳增长周期。

　　王业强说，西部节点型城市如重庆、成都、西安等城市房价相对较低，市场发展有望进入新阶段。此外，位于大城市周边的小城市或自身产业优势显著的三四线城市，房地产市场发展仍具备潜力。

　　北京大学不动产研究鉴定中心主任冯长春在会上指出，短期的调控政策不仅要分类调控、因城施策，且要综合考虑分析房价上涨的原因及影响，“分因施策”，增加供给的弹性。

　　国土资源部中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云也表示，对整个住房市场的调控管理，应做到区别对待、均衡供应、控制投机。在热点城市，最重要的是增加供应。关于土地供应，一方面要进一步增加供地的信息透明，另一方面要提高供给效率，减少“超级地块”和“组团地块”的数量。

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[来源：新华网] [作者：何凡] [编辑：杨海成]

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