北京某高档小区地下二层防空洞改群租房 至少400人居住

　　据中国之声《新闻晚高峰》报道，在北京工人体育馆旁的聚龙花园小区，是北京市最早的几个涉外高档小区之一。不久前，这里的住户发现，在居民楼的地下二层还住着上百人，原本的民防工程被改造成了群租房，整个地下二层都没有窗户、上百人居住在小小的隔断间内，却只有一个逃生通道，里面还有私接的电线、搭建的灶台。为什么人防工程被改建成了群租房？是谁将这些房屋租出去的？

　　北京聚龙花园小区7号楼，是全小区最大的一栋居民楼，被分为了北、中、南三个区域，一到四层作为写字楼出租，再往上是普通住宅。业主近些年逐渐发现小区里的生面孔越来越多，却不知道从哪儿来的，直到近期业主们一起到7号楼地下二层走了一圈发现这里还有另一群住户。李先生介绍，“我们下去自查了一下，发现七号楼中段是六十个隔断，只有一个出口，门都被锁住了我们进不去。加起来差不多有一百四五十间，有大功率的电饭煲、大功率的冰箱，更可怕的是竟然有做饭的煤气罐还有厨房。”

　　随后记者跟随业主前往这个“地下小区”一探究竟，从地下一层的停车场顺着唯一一条狭窄的楼梯走下去，通过巨大的防空门后豁然开朗，“另一个世界”展现在记者眼前，防空洞被改造成了群租房，每个房间都打上了隔断，分成了无数个小间，有的房间仅能放下一张单人床，稍微大点的隔断间变成了附近酒吧的集体宿舍，放着十几张上下铺床位。在这里居住的一位酒吧员工告诉记者，这是公司给安排的，他们也不想住地下室，并表示“整个北京住地下室的不止这一家。”

　　据记者粗略统计，整个7号楼地下二层南区，被打成了40多个大小不一的隔断间，里面堆满了各种电器，甚至还有专门的“吸烟室”，在和几位租住人员聊天后，记者发现，这里不光有员工宿舍，还有单独租住人员，一间只能放下单人床的隔断间，租户一个月要给旁边的单位交1300元的租金。

　　这样的隔断间只是整个七号楼地下空间的三分之一，另外两个区域专门被物业用铁门隔了起来，如果发生火灾，整个七号楼地下几百名住户，除了南区只能从一个堆满杂物的楼梯逃生外，其他两个区域，只能寄希望狭窄的过道没有堆放杂物，而且铁门刚好打开。

　　对这样的情况，小区物业北京中天楼宇综合管理有限公司却在一份告知函中说，不存在出租群租问题。经记者查询，地下室的产权属于北京润国投资发展有限公司，而物业中天楼宇是润国投资的子公司。业主质疑，自己管理的母公司的地下室，里面居住的几百号人，他们居然不知情？

　　对此，中天楼宇综合管理有限公司拒绝接受采访。

　　当愤怒的业主将情况反映给东直门街道办后，一位负责人告诉业主，小区内的人防工程是由东城区民防局直接出租的，具体转了几道手他们也不知道，但将防空洞改造成群租房肯定是违规的，但问题由来已久，需要联合多个执法部门，逐渐清退里面的住户：“我们把情况了解清楚，提交给执法部门，今天下午可能执法部门包括消防、公安、城管、安监，执法部门都到了，足以说明我们对聚龙花园地下室空间住人的情况始终是高度重视的。”

　　负责清理群租房的工作人员表示，群租房的安监、消防的确不符合要求，按照规定每个房屋最多住两个人，所以上下铺也不符合规定，据粗略统计至少有400多人在地下居住，他承诺，将在两天之内将违规租住的人员腾退，对不符合消防要求的区块进行整改。“所有的地下空间用电都不符合规范，配电箱无警示标识，整改通知单是21日之前整改完毕，周一我们去检查时，会继续督促他们整改，到21日之前必须整改完这一块。”

　　虽然街道办迅速承诺将对问题进行整改，但业主们还是不满意，为何多年来，监管部门都没有发现问题？人为制造如此严重的消防隐患，物业是否应该被追责？按照规定，禁止将规划用途为非居住用途的地下空间出租居住，民防部门对此是否知情？又该由谁来对此事负责？对此，中国之声将继续关注。

　　今年以来，北京市委、市政府组织集中开展“疏解整治促提升”专项行动，今年1-4月，北京共整治违法群租房3709户，完成全年计划的53%，整治“散租住人”和存在安全隐患的地下空间586处，完成全年计划的61.2%。处罚了违法机构156家。为了彻底攻克历史遗留的违建难题，北京还启动了“史上最严”的治违监管模式。北京市五环内的新生在施违法建设，市民还可联络当地街道办进行举报。（记者任梦岩恒巴特）

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