公租房空置病因多：配套建设不健全 企业经营不善

　　对症下药 扩大住房保障覆盖面

　　木地板、小阳台、布艺沙发……来到位于湖南株洲云龙示范区的兴隆公租房项目，记者和第十二督查组的一支小分队走进其中一间公租房，虽然面积不大，但房内的装修和布置很难让人相信这是一个月租金450元的公租房。

　　租客是一名刚参加工作的女大学生，她告诉记者，从申请到入住仅用了3天，全程都在网上办理。据了解，整个公租房项目共544套，目前已经出租了522套，租客多为附近院校教师、园区公司员工和创业者。

　　然而，该项目在2015年投入使用时，入住率却低得“可怜”，还上过整改名单，当时经过审计的空置房数量达到394套。造成如此高空置率的原因主要是项目投入使用时云龙示范区刚成立不久，园区内企业少、住户少，交通也不便利。

　　作为政府公租房项目，项目有关负责人积极和株洲公交公司对接，开通了新的公交线路，把公租房和聚集了众多大专院校的“职教城”连接起来。同时，项目还拓宽了租户对象，面向双创基地、产业园区、大专院校和附近青年员工“招租”。现在，这个以年轻就业创业者为主要居住人群的公租房项目还引入了智能化物业管理系统，不仅房屋故障可以能通过手机、电脑报修，连房租都能使用微信、支付宝支付。

　　株洲市委书记毛腾飞表示，不仅要使没有房子的城市居民住有所居，也要对来株洲的就业创业者提供“兜底”保障，解决他们的住房问题，为城市发展增添新动能。

　　记者了解到，目前江苏也在积极推动扩大住房保障覆盖面，进一步健全制度，把在城镇具有稳定职业并居住一定年限的农民工纳入住房保障，并稳步调低准入门槛，扩大公租房向农民工的覆盖，加快已竣工验收备案保障房空置问题的整改。

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