海口一小区业主想换电梯查不到维修基金 竟由开发商管理

　　海口一小区业主打算动用维修基金更换电梯，结果在有关部门竟查不到，啥情况?

　　公共维修基金原来“趴”在开发商账户上

　　昨日，海口市中城广场兴力国际大厦多名业主反映称，小区的两部电梯经常出现问题，现在一部已经停运，另一部还在勉强使用。物业给出的解决方案是将小区的电梯重新更换，但费用由全体业主公摊。业主们于是想到了利用小区的公共维修基金，但让业主不可思议的是，这笔公共维修基金竟去向不明。记者昨日采访了解到，原来，这笔基金一直在小区开发商的账户上“趴窝”呢。见习记者刘柯娜

　　想更换电梯，业主竟查不到维修基金

　　昨日，记者来到位于龙华区文华路13号的中城广场兴力国际大厦了解情况。在小区一楼记者看到，该大厦两部电梯中有一部处于停止使用状态，有几个人在等候另外一部电梯。记者等了约7分钟后，电梯还没下来。

　　住在兴力国际大厦5楼的业主林女士告诉记者，近两年来，小区里的两部电梯不断出现问题，“这个月情况最严重，有3次是两部电梯同时出现问题不能使用，电梯困人的事情经常发生。”林女士说，兴力国际大厦现在属于商住性质，许多公司在该大厦办公，上下班高峰期时，搭乘电梯的人群都排到10米开外。

　　小区业主王先生告诉记者，7月19日，中城广场物业管理处贴出通知称，有关部门近日检查发现小区电梯老化不合格，需要重新更换，费用由小区业主公摊。

　　“更换电梯的费用可不是一笔小数目，我们于是想到了利用小区的公共维修基金。”王先生说，然而，有业主到海口市房屋维修资金管理中心查询得知，这笔基金并不在该中心，“当初明明交了近1万元的维修基金，这笔基金到底去哪了?”

　　小区公共维修基金一直由开发商管理

　　昨日，记者从小区物业管理处得到证实，小区的电梯确实需要重新更换，费用由业主公摊。

　　随后，记者来到该小区的开发商海南华庭嘉园实业有限公司。该公司工作人员介绍，近日已接到业主反映关于小区电梯出现的问题，电梯是否更换、更换几部，还有待公司进一步考虑。至于小区维修基金的去向问题，工作人员表示，小区业主所交付的公共维修基金确实不在海口市房屋维修资金管理中心，因当初部分业主没有交付这笔维修基金，所以没能及时在该中心开户办理这项业务。目前，业主已交付的维修基金一直由开发商进行管理。“如果业主想要拿回这笔维修基金，我们也可以退给业主。”该工作人员说。

　　昨日，海口市住建局相关负责人告诉记者，公共维修基金是每个小区都应该交付的，作为开发商离场后小区大件物品的维修费用。针对兴力国际大厦小区的情况，该负责人建议，下一步业主应补交齐维修基金，由开发商将所有的维修基金交付至海口市住建局资金管理处，并办理住宅专项维修资金。若开发商不能及时解决问题，必要时该局会介入督促处理。

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