买房发补贴对其他人不公平

　　作者：叶祝颐

　　近日，宁夏石嘴山市出台《高校毕业生落户购房补贴暂行办法》，以吸引高校毕业生落户本地、留住人才。《办法》对在该市辖区购买首套新建商品住房的高校毕业生，按照中专2万元、大专3万元、本科4万元、硕士6万元、博士10万元的标准，给予一次性购房补贴；对在该市辖区落户并购买首套新建商品住房的高校毕业生，按照中专3万元、大专4万元、本科6万元、硕士12万元、博士25万元的标准，给予一次性购房补贴。

　　从沈阳到山东，从大连到石嘴山，给高学历人才发放购房补贴的城市越来越多。表面上看，这样的激励政策可以减少商品房库存压力，也可以为刚大学毕业的年轻人购房减负。但是政府出台政策激励买房要依法进行，不能违背社会公平。

　　从本质上讲，财政资金应该为公共事务服务，为广大纳税人办事。完善公共服务项目，增加公共服务品质、数量，提高公共服务品质，体恤弱势群体，才是公共财政的正解。政府拿财政资金补贴专科生、本科生、硕士、博士买房，对其他购房人并不公平，对不买房或买不起房的人造成歧视。政府慷财政之慨，针对特定群体发放购房补贴，违背了社会财富的二次分配原则。

　　换个角度说，地方政府如此激励买房也未必能化解楼市库存压力。刚刚毕业的年轻人积蓄很少，相对于高昂的房价而言，几万元的购房补贴毕竟只是杯水车薪。如果房价不合理，与民众的实际收入水平还是相差太大。

　　政府督促开发商还原房价成本，降价促销，才是楼市化库存的关键。如果地方政府不在打破卖地财政思维，建设好保障房，引导开发商剔除暴利空间，尊重公众住房消费知情权，推动楼市理性回归等方面下工夫，补贴少数人的化库存激励政策恐怕会事倍功半。

　　对此，不仅地方政府要检视相关购房补贴政策的合法性合理性，思考公共政策如何引导社会公平与房地产市场秩序，中央有关部门也要介入调查，及时纠正违规行为。通过完善监督问责机制，加大地方政府违规成本，督促地方政府扎紧公共钱袋，呵护房地产市场的健康肌理。（叶祝颐）