琼中廉租房小区个别住户变“二房东” 高价转租获利

　　琼中廉租房小区个别住户变“二房东”

　　50元廉租房被转租要价850元

　　每月向政府缴纳50元的租金后，将房子以850元的价格租给他人，转手即可牟利800元……日前，媒体接到报料称，在琼中黎族苗族自治县廉租房小区，个别租户变身“二房东”，长期将廉租房对外转租获取高额利润。对此，该县住房保障与房产管理局回应称，的确存在廉租房违规转租的情况，但他们不是不管，而是监管确实有难度。

　　今年3月，由于之前租住的房子要拆迁了，24岁的小陈便开始琢磨着重新找房子。“我想找个安全点的小区房，可一直找不到合适的，后来在一个微信群里看到有人发了一条小区房的招租信息，虽然对方并未标明是哪个小区，但还是决定联系对方去看房。”可让小陈没想到的是，等她到了才发现，对方口中的“小区房”却是一套廉租房。由于家电齐全、交通较为便利，小陈最终以每月850元的价格租下这套两室一厅、面积为50平米的住房，房东吴某向小陈出具了房租收据和钥匙，但拒绝签订租房合同。“我之后又催了房东好多次，但她总是以各种理由推脱，不愿意签订合同。”小陈告诉记者，几番拖延后，签订租房合同的事情便也不了了之。今年7月，小陈因个人原因选择搬出廉租房小区一期3栋某室。

　　记者了解到，琼中廉租房租金标准为每月每平方米1元，按照两室一厅50平方米计算，租金一个月为50元，“二房东”一转手廉租房价格竟翻了整整17倍，而这一情况并非个例。8月22日，记者实地走访了该廉租房小区，当被问及小区有没有房子出租时，不少住户直摇头，也有一些住户露出警惕的神情，质问“你是做什么的”。“我在15栋租了一套房子，住了大半年了，每个月800块钱。”一名年轻女孩在与记者交谈时表示，但当记者表露身份时，对方却拒绝再透露更多信息。

　　“的确存在廉租房违规转租的情况，我们不久前才刚刚查处2起违规使用廉租房的情况。”琼中住房保障与房产管理局相关负责人坦言，廉租房转租查处确实存在举证难的情况，如果原承租户谎称与二手承租户是亲朋好友暂时借住关系，他们也无计可施。“这个小区的情况比较特殊，早期许多住户是由多个部门分别安置入住的拆迁户，当时申报廉租房时只提供了姓名、身份证和联系电话，并不是由房管局统一分配、统一审查资格，所以后期监管起来比较困难。”

　　该负责人表示，房管局每年8月会对廉租房承租户进行资格“年审”，将有转借、转租行为，或住房闲置超过6个月、累计6个月以上未缴纳住房租金或物业管理费的承租人，全部清退出去。“我们会核实市民所反映的情况，一旦查实将严肃处理。”

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