购房八折可喜 还需环境能留人

26日下午，武汉官方宣布，武汉近期将推三大核心工程，助推百万大学生留汉工程。其中，争取让大学生以低于市场价20%的价格买到房子。

这可真是真金白银的好政策！武汉为了吸引人才可真是拼了，毕竟未来城市的竞争归根到底就是人才的竞争。应当说二线城市争夺人才是一种好现象，有利于改善城市人口结构，提升城市创新力、竞争力。很多年轻网友对此欢呼雀跃，一个在武汉打拼的年轻网友说：武汉这两年各种政策相继出台，让年轻人都更有信心了，利好政策一浪盖过一浪，大学生买房便宜20%可谓“大招”。

不过也有很多质疑声。比如有人质疑：官方宣布说房价低20%就能低20%？现在是市场经济，除非政府出钱建，然后分名额购买；或者市政府掏腰包补20%的差价。可房价优惠20%，武汉政府财政有那么多资金可补贴吗？这么补贴会不会对其他纳税人不公平？还有，有这个心思还不如搞廉租房、安居房，再配套租售同权更有效等等。

同时，对于武汉等一系列二线城市最近的大幅度拉人才的举措，北上广深一线城市并不见得引以为然：人才是靠这样拉就能拉去的吗？

近期，除了武汉之外，南京提出高校毕业生可直接申请落户，长沙计划投入百亿元以上资金吸引人才，成都给予顶尖人才高额资金资助……为争夺人才，全国14个二线城市纷纷抛出“送房子”“送户口”“送钱”等措施，以增强对高端人才的吸引力。我们暂时无法看到，这样的收效目前有多大，能吸引年轻人离开北上广，但不久前一群北京人的话却对我触动很大。

我是在旅游途中和这一车北京人相识的。交谈中，虽然他们也抱怨北京房价奇高，平时上下班也要花好几个小时。但是，北京让他们舒心的是，在北京办事情特别的规范，即使是他们这样的小老百姓，去任何一个窗口单位，也不需要托一点关系。另外，文明程度也是北京高很多，比如行车礼让行人方面。而我们一行在旅游地的感觉是，虽是东北大城市，但主干道上的车根本不会礼让人，疾驰而过，宁争一秒不让一路人，似乎不在乎会不会轧死行人。就凭这几点而言，他们觉得还是北京好，给钱也不会离开。

更深层的问题是，即便二线城市通过物质的激励克服了硬件的不足吸引了人才来栖，但是能不能留下人才则是更实际的问题。一个远道而来的“凤凰”，如果发现在这个出高价向他伸出橄榄枝的城市，环境并不如意时，会有什么想法？所以，作为政府来说，创造软环境比提高硬件更有意义。比如提高政府部门办事效率、执法透明度等等，这是一个大的综合工程。同时，产业升级脚步更要迈大，让人才的拳脚得以施展，预期收入能达到理想水平。所以，如果只靠短期的财政倾斜、政策优惠，缺少长远的配套举措和制度改革，对人才的吸引力难以持续。

因此，二线城市在住房、户口上发力之后，更应考虑可持续的人才规划，不仅要有“给钱给物”的短期刺激，更要有长远眼光，为人才提供公平的发展环境和良好的创业环境，还有优雅的人文环境。

一个城市、一个国家，如果它想要吸引人才，更重要的是应该从长效机制上面下手。一次性的补助只能暂时留下人，但留下他的心，则需要创造更多良好的环境，特别是更有价值的就业机会，这才是引凤来栖最硬的道理。