小区前违停被罚款？收取“清脏费”无法律依据

　　小区前违停被罚50元“清脏费”，合理吗

　　律师认为，物业可以进行管理但无权罚款，收取“清脏费”无法律依据

　　浙江在线9月8日讯(浙江在线记者杨一凡)凡是开车的都知道，违停这事儿归交警和城管管理。可李先生前几天却遭遇了一件怪事。

　　李先生把车子停在杭州经济开发区下沙街道某小区的商铺外，却被小区物业保安强行收取了50元费用。在李先生的再三要求下，物业给他开具了收据，收款事由为“乱停车，清脏费”。

李先生收到的收据。

　　50元虽是小钱，但李先生始终觉得不合理，他投诉到了钱报96068热线。

　　记者采访后发现，在下沙一些小区，像这样由物业管理乱停车并收取费用的远不止一家。相关法律人士认为，物业不是行政单位，没有处罚权。李先生遭遇的“清脏费”从法律层面上说也没有依据。

　　李先生：

　　违停被物业罚交50元

　　9月4日晚上9点多，李先生把车停在了下沙街道智格新怡家园小区外的商铺前(非车位)，然后约朋友到对面商场吃饭。

　　当晚10点零8分，李先生看到手机上有一个未接电话，李先生马上回了过去。电话那边是刚才停车所在的小区保安，保安说李先生的车违停了。李先生赶到停车的地方，发现车已经被锁了，得交50元罚款车子才能开走。

　　一听交这50元，李先生当时就很生气，情绪也很激动，跟保安和小区物业的徐主任激烈争辩，“你们罚这50元，有什么依据吗？”李先生要求对方开发票，但对方表示没有发票，要的话，次日再来。

　　赶着去接人的李先生见此，很不情愿地交了钱。

　　9月6日一大早，李先生去小区物业要来了一张收据，上面盖有“杭州瑞飞物业”的公章，收款事由为“乱停车清脏费”。更奇怪的是，收据上填写的日期却是“2017年8月4日”。

　　物业：

　　不是罚款，是清脏费

　　记者找到了当晚值班的保安魏师傅。

　　“看到车停在商铺前，我就按照车上贴的电话联系了车主，但当时没有接通。我跟领导请示后，就把车前轮锁了。”魏师傅说，过了一个多小时车主才赶来，双方争执很激烈，“不过最后，还是交了50元。”

　　“这不能叫罚款，是清脏费。”瑞飞物业的徐主任告诉记者，他们也知道自己无权罚款，但小区乱停车的情况实在太多，为了治理乱停车，他们就以清脏费的形式收取50元，让乱停车的司机得个教训。

　　记者在智格新怡家园小区门口，看到物业张贴的一张“温馨提示”——“从即日起，外围商铺停车请停入车位，无车位的一律禁止停车，违者罚款！”落款时间为2017年9月2日。

　　“附近的小区也是采取这样的措施。为了整治乱停车，物业专门买了十来把锁，收清脏费是为了把成本补掉。”物业徐主任介绍道。

　　记者调查：

　　类似收费不止一个小区

　　用类似方法处理乱停车的并不止这一个小区。在对面的智格小区里，也竖着“违停罚款”的提示牌。小区巡防负责人告诉记者，这么做实属无奈，“车太多了，乱停车情况越来越严重，在征求了居民代表等的意见后，决定以‘清脏服务费’的形式，对超出一定时间停放的外来车辆处以50到100元的罚款。”另外，七格小区的做法则不一样，他们在入口处设置停车收费岗亭，对外来车辆实行1小时4元、封顶20元的收费。如果车没停在车位内，虽然不会罚款，但是会锁车通知车主。

　　针对小区物业对乱停车收“清脏费”一事，下沙街道有关负责人表示，小区里的乱停车一般都是小区自己或者物业处理。

　　浙江智仁律师事务所律师李小文认为，如果车停在物业的管理范围内，物业确实有一定的管理责任，也可收取停车费用。但物业不是行政单位，没有处罚权。李先生遭遇的“清脏费”从法律层面上说没有依据。

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