海口一公司租KTV场地放娃娃机 机器因KTV停业被扣押

　　KTV大门紧锁

　　“KTV和物业有纠纷，物业为什么要扣我的娃娃机？”近日，海口市民陶先生向本报反映，他和几名朋友合伙开了一家小公司，专做娃娃机生意。今年4月，陶先生的公司与玉沙京华城内的扬歌KTV签订场地租赁合同，在KTV内放置了3台娃娃机。但一个月后，KTV突然关门停业，京华城物业以KTV拖欠200多万元租金、水电费为由，扣押了KTV内物品，其中也包括了陶先生的3台娃娃机。

　　对此，律师表示，若物业与KTV存在债务纠纷，可向法院申请财产保全，暂扣对方物品，但陶先生等人属于债务外的第三方，娃娃机的所有权不属于KTV，物业方面无权扣留，应立即归还。记者林文星文/图

　　市民：租了KTV场地放置娃娃机，一个月后机器“没”了

　　陶先生介绍，他的公司是在今年4月10日与京华城内的扬歌KTV签订的场地租赁合同。合同显示，陶先生等人所在的海南筒梦动漫设计有限公司，在KTV内放置3台娃娃机和1台兑币机，并向KTV支付租金2000元/月。“这些娃娃机刚买回来不久，按照原来的设想，一台娃娃机每天有500元到1000元的进账，很快就可以赚回成本。”但让陶先生没想到的是，一个月过后，不仅钱没赚到，连娃娃机都“丢”了。

　　“5月中旬的时候，KTV相关负责人跟我说要停业装修，我说就把娃娃机先放那里好了，没想到他们居然关门了。”陶先生无奈地告诉记者，该负责人跟他说的是KTV装修，并未告知要关闭，直到他再去检查机器时才发现KTV大门紧锁。陶先生急忙联系KTV的店长询问，对方告知KTV已经关门停业，店员都已遣散，娃娃机的问题需要陶先生向物业了解。

　　物业：KTV拖欠租金水电费200多万，店内所有物品一律扣押

　　陶先生向物业打听后，却得到了更无奈的说法。“KTV欠了物业租金，所以物业就把KTV的物品全部扣押了，也包括我们的娃娃机。”陶先生告诉记者，多次协商后，物业坚持要求他先与KTV方面协商，但KTV已人去楼空，店长等负责人也不再接电话，事情陷入僵局，一直拖延至今。陶先生表示，由于娃娃机被扣，截至目前他们已经损失了七八万元，希望物业方面能够尽快归还，“纠纷是物业和KTV之间的事，娃娃机不属于KTV，凭啥扣押?”

　　昨日上午，记者陪同陶先生来到京华城内的扬歌KTV看到，店门紧闭，门上还贴有“店面装修”的字样。记者拨打门上留下的两个联系电话，始终无人接听。

　　据京华城物业负责人钟经理介绍，该KTV已经关门数月，且拖欠租金、水电费达200多万元，目前正在准备走法律途径解决。对于娃娃机的问题，钟经理称物业与陶先生等人无合同关系，认为陶先生需要与KTV协商。

　　律师：娃娃机所有权不属KTV，物业无权扣押

　　那么，物业扣押娃娃机的行为是否合法?律师隋鹤表示，若物业与KTV存在债务纠纷，可上诉法院并申请财产保全，暂扣KTV物品，但陶先生等人属于债务纠纷外的第三方，娃娃机的所有权不属于KTV，物业方面无权扣留，应立即归还。如不予归还，陶先生等人可走法律途径解决。

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