海南停批套型建筑面积100平方米以下（含）商品住宅建设

　　编者按：9月29日海南省住房和城乡建设厅网站发布了《关于严格控制小户型商品住宅审批有关问题的通知》，通知称：“各市县自本通知印发之日起，停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设。”以下是通知全文：

琼建房〔2017〕250号

海南省住房和城乡建设厅　海南省规划委员会

关于严格控制小户型商品住宅审批有关问题的通知

各市、县、自治县人民政府：

　　为进一步提升房地产开发品质，促进房地产业转型发展，根据《海南省人民政府关于进一步深化“两个暂停”政策促进房地产业平稳健康发展的意见》(琼府〔2017〕76号)要求，现就严格控制小户型商品住宅审批有关问题通知如下：

　　各市县自本通知印发之日起，停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设。上述商品住宅包括酒店式公寓，但不包括保障性住房及面对本地居民销售的自住型商品住宅、共有产权住宅。各市县在本通知印发之日前，已批准商品住宅项目建设工程规划许可的，可按照原建设工程规划许可的商品住宅套型建筑面积继续实施。

海南省住房和城乡建设厅　海南省规划委员会

2017年9月29日

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　　海南省住建厅召开会议贯彻落实深化“两个暂停”意见政策

　　据海南日报客户端丨记者孙慧

　　9月29日，省城乡住房建设厅召集各市县住建部门负责人召开会议，要求各市县住建部门加快落实9月28日省政府出台的《海南省人民政府关于进一步深化“两个暂停”政策促进房地产业平稳健康发展的意见》(简称意见)相关要求，把政策执行到位、宣传到位，各市县可结合本地实际出台政策措施，确保房地产市场平稳健康发展。

　　会议要求，各市县住建部门要统一思想，正确认识，统一宣传，迅速把《意见》政策传达落实下去，要明确出台《意见》的目的之一是贯彻落实省第七次党代会、省委七届二次全会精神，通过总量控制、规范有序、提升品质、完善配套等综合措施，保障我省房地产市场健康有序发展。

　　会议指出，自2016年“两个暂停”政策实施以来，全省商品住宅去库存去化期总体已经下降至合理区间，房地产产业作为海南省的重点产业，需要保持一定增长速度，但不能再无序增长，要优化产业结构，逐步摆脱房地产业的依赖。各市县住建部门要加强对房地产市场舆情监测，坚决防止企业或有关机构对政策断章取义，误读或趁机炒作，制造市场紧张氛围。

　　会议强调，各市县住建部门要加大对房地产市场监管力度，严厉处罚房地产市场违法违规行为。“十一”国庆节期间，各市县住建部门要对房地产市场进行暗访、明访， 一旦发现有房地产开发商、房地产代理商或中介机构趁机炒作、哄抬房价、虚假宣传、捂盘惜售等违法违规行为，将暂停预售许可、网签资格，严重者暂停半年以上，甚至清出海南市场。

　　同时，按照《意见》政策要求，进一步提升房地产开发品质，促进房地产业转型发展，今天省住建厅与省规划委已联合下发《关于严格控制小户型商品住宅审批有关问题的通知》，要求停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设。

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