海南省住建厅：面对本地居民销售的住宅不受100平方米限制

　　原标题：我省供应多种套型面积住宅满足岛内住房需求

　　面对本地居民销售的住宅不受100平方米限制

　　海口网10月1日消息（记者陈延鹏）9月29日，我省发布严格控制小户型商品住宅审批相关通知，明确停止批准套型建筑面积在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建设，9月30日，省住建厅相关负责人对政策进行了详解。

　　目前，海南小户型商品住宅需求及可接受的人群面广，很多企业为迎合市场，促进项目销售和加快资金回笼，开发了大量的小户型商品住宅，并将大部分卖往岛外市场。随着大量小户型商品住宅投入使用，更多岛外“候鸟型”人群季节性居住，给当地基础设施、公共服务设施和社会管理带来极大压力。

　　大户型商品住宅销售及资金回笼相对较慢，对企业资金实力等方面要求较高，将倒逼房地产企业结构调整，逐步淘汰实力弱小的企业，支持有实力的企业做大做强，提升我省房地产业整体开发水平。

　　通知提出，保障性住房及面对本地居民销售的自住型商品住宅、共有产权住宅不受100平方米限制，可以定向供应多种套型面积的住宅，包括小户型住宅，满足岛内不同层次的住房需求，解决好本地居民住房问题。

　　为加强自住型商品住宅、共有产权住宅土地出让、开发建设、销售、登记等方面的管理，对利用新出让的住宅用地开发建设自住型商品住宅、共有产权住宅的，市县政府应在土地出让时，明确提出该地块所建住宅的用途、销售对象、销售价格、套型面积等限定条件，作为土地出让的条件载入招拍挂交易文件，并由市县政府相关主管部门与土地竞得人签订协议，督促其履行责任，并在项目建设中严格监督落实。

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