北京2宗共有产权住房用地成交 1宗普通商品住宅用地流拍

　　新华社北京１１月３日电（记者孔祥鑫）１１月３日，北京市土地市场有朝阳、海淀区２宗共有产权住房用地成交，土地面积约１６公顷，建筑规模约３８万平方米，约能建设超过４０００套共有产权房；此外还有１宗平谷区“限房价、竞地价”的普通商品住宅用地流拍。

　　据介绍，朝阳东坝乡驹子房村１１０９－Ｌ０２地块Ｒ２二类居住用地，土地面积约７．８公顷，总建筑规模约１９．５万平方米。该宗地将全部用于建设共有产权住房，销售价格为３７０００元／平方米（含全装修费用）。最终北京首都开发股份有限公司、北京天恒正同资产管理有限公司、北京盛拓置业有限公司和北京房地置业发展有限公司联合体以４９．８亿元竞得，成交楼面价为２５５４７元／平方米。

　　海淀区“海淀北部地区整体开发”西北旺镇亮甲店村ＨＤ００－０４０４－６００５、６００６地块Ｒ２二类居住用地，土地面积约８．５公顷，总建筑规模约１８．７万平方米。该宗地将全部用于建设共有产权住房，销售价格为３７８００元／平方米（含全装修费用）。最终中铁置业集团北京有限公司和北京建工地产有限责任公司联合体以５３．５５亿元竞得，溢价率为１％，成交楼面价为２８７０９元／平方米。

　　平谷区夏各庄镇０３－０１地块Ｆ２公建混合住宅用地，土地面积约３．７公顷，总建筑规模约４．４万平方米，该宗地采用“限房价、竞地价”方式出让，其居住建筑规模均建设普通商品住房，销售均价不超过２６０１４元／平方米，最高销售单价不得超过２７３１５元／平方米。因在竞买期内无竞买单位提交申请，该宗地未能成交。

　　截至目前，北京市今年的土地开闸放量已经有效地平稳了市场预期。中原地产首席分析师张大伟表示，北京土地市场供应量明显增加、开发商资金压力越来越大等因素导致土地市场出现明显降温。

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