专家：海口城市更新可多种模式融合 让历史老街更具活力

上海同济城市规划设计研究院院长周俭。

　　海口网12月30日消息（记者刘杰 摄影报道）30日，海口城市更新论坛进行到第二天，上海同济城市规划设计研究院院长周俭以《城市更新的机制与旧城复兴》为题作主旨演讲，聚焦城市更新产权角度，从城市更新的机制出发，认为城市更新需要多种模式应对不同现况。

　　一个城市的更新希望达到的目标是历史街区实现复兴、活化、更具有活力。“想要实现这一目标就必须选择正确的模式进行城市更新。”周俭说，如今的城市更新面对的不是一块空地，而是无数的房主和无数房屋业主所构成的，这也是城市更新与以前的旧城改造不同之处，必须处理好产权关系，选择正确的城市更新模式。

　　“我们在中国必须要思考一点，就是土地制度和房屋产权制度都与国外完全不一样。所以，国外很多城市更新的成功案例和做法运用于中国很难直接借鉴，所以我们必须根据我国的实际状况对城市更新模式进行创新。”演讲中，周俭选择了上海新天地、上海田子坊、上海衡山坊、西街历史街区、上海虹口港历史地段等国内五个城市更新案例进行现场讲解，每个案例都是城市更新的一种机制、一种模式，各有千秋。

　　周俭指出，城市更新需要多种模式应对不同现况。其中，保持产权关系不变的城市更新模式既是城市更新不可缺少的方式，也是复兴旧城的有效途径。保持产权关系不变是当前我国城市更新的难点，城市更新机制的突破点就在于产权关系。

　　“海口的城市更新就可以使用多模式结合，统一规划，但分块来选择不同的模式，进行具体实施，保护老街区原有的风情和特色，不是千篇一律的高楼大厦，保留老街区的层次感和历史感，从而更具人气、更有活力。”周俭说。

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