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海口小区公共区域广告费成了“糊涂账” 律师：应定期公示

　　调查

　　物业很少公布广告费收入

　　“小区从来没有公布电梯内和外墙等广告费的收入，更不知道钱花在哪了，难道我们业主对公共区域的广告费收支没有知情权?”海口华海路榭园小区的业主陈先生反映，小区物业对于广告费的收支从未主动予以公示。

　　记者近日在榭园小区一楼的电梯口看到，墙面上贴着多个广告牌，介绍宽带业务办理的，介绍地产信息的，还有一个广告电视反复播放着各类信息，包括理财产品、品牌食品等等内容。

　　记者随机询问的几位业主均表示从未见过广告费收支信息，甚至对此问题感到惊讶。

　　小区物业主任黄女士表示，物业并不是刻意隐瞒广告费收入，任何业主对此有疑问都可以来物业咨询。“目前小区的广告位收益一年下来大约是2万元，而此前由于入住率低广告投放少，只有一两千元，只是近两年来入住户数增加，外来广告投放也增多了。”黄女士表示，没有公示也是因为此前没有较多业主提出要求。

　　在富豪花园小区，记者也看到了小区电梯间以及一楼外墙张贴了不少广告牌和设置了广告电视，但多位业主也表示从未见过广告费列单公示。对此，小区物业负责人表示，业主有需要可以到物业咨询。“广告费一年的收入是几千元，大的广告牌一年是700元，小的一般是100多元，总体收入不算多。”

　　此外，记者走访了康业花园、御景名城、华宝雅苑和椰岛华庭等十多个小区，发现物业几乎都未主动公示小区公共区域的广告费收支信息。一些有业委会的小区也没有参与广告费的管理。

　　在海口黄金花园小区，业主委员会李主任表示，目前小区公共区域的广告费收入由物业公司代管，“因为业委会还没有专门的账户可以管理这些收入，但未来会逐步与物业公司协商管理广告费的事。”

　　甸昆教师村小区业委会蔡主任介绍，小区的广告费收入当前还是由物业管理，但正因为没有进行公示，导致业主意见较大，目前小区正在着手更换新电梯，等换好以后，小区业委会将接管公共区域广告费，并形成定期公示收支的机制。

　　广告费多用于公共设备维护

　　那么，小区广告费的收入去向何处?这也是绝大部分业主关心的问题。

　　海口御景名城小区物业对此回复，小区公共区域广告费收入都已用在公共部分的日常养护与维修。例如增加小区监控摄像，电动车棚线路加设，电梯维修的材料配件购买等等。

　　“小区有一栋楼宇是没有大修资金的，日常设备养护维修中，不涉及大的维修，会从广告费等公共区域收入支取来维修。”富豪花园物业人员表示。

　　通过走访，小区物业多表示，广告费基本都用于小区公共设施设备的养护维修。但也有部分小区物业认为，一些保安或办公人员月薪甚至不到2000元，留不住人，而广告费等公共区域收入应该考虑作为一种补贴的手段。

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[来源：南国都市报] [作者：王康景] [编辑：余冰月]

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