近年来,互联网购物对实体商业冲击巨大,但上海受惠于消费需求的稳步增长,其零售物业市场持续表现活跃。
   
 您当前的位置 : 财经股市>

上海零售物业市场持续表现活跃

海口网 http://www.hkwb.net 时间:2018-01-10 16:01

    高力国际最新发布“上海物业市场2017年回顾与2018年展望”报告,图为上海零售物业新增供应、净吸纳量与空置率(2000-2017)走势。高力国际研究部供图

  中新网上海1月10日电 (记者于俊)近年来,互联网购物对实体商业冲击巨大,但上海受惠于消费需求的稳步增长,其零售物业市场持续表现活跃。

  据国际知名房地产咨询服务机构高力国际最新发布的“上海物业市场回顾与展望”报告:2017年,上海零售物业共录得13个新项目入市,为市场新增近140万平方米商业面积,86%位于申城西南和东部的闵行、虹口等非核心区域。由于市场需求强劲,全市空置率同比仅微增至12.6%,而平均租金(除去新增供应)同比增长4.8%。

图为2017年上海主要商圈平均租金态势。高力国际研究部供图

  高力国际引用上海市统计局数据以解释这一市场走向的成因:2017年上海市社会消费品零售总额稳健攀升,截至第三季度已达人民币(下同)7912亿元,继续稳定在8%左右的增幅;同期上海人均可支配收入和人均消费支出分别增长8.5%和6.2%。零售商业受惠于消费需求的稳步增长,进而带来商业空间发展的机遇。

  餐饮业态需求持续强劲,若干国际知名品牌去年相继首次进驻上海市场。纽约知名蛋糕店LadyM于国金中心及新天地开设两家新店;继西雅图后,星巴克于上海兴业太古汇开设全球第二家星巴克臻选烘焙工坊,商业面积达2700平方米。美妆品牌为另一个具有强劲需求的业态。美国NARS落户来福士广场;法国香水品牌欧珑亦于上海兴业太古汇开设中国首家旗舰店。线下体验式商业的扩张成为新兴的消费趋势,如书店/咖啡店品牌言几又、IP品牌LineFriends及运动品牌AirJordan等体验店不断开设新铺。

  据高力国际报告,由于市场需求强劲,此间多个新入市项目到年末已实现80%或更高的入驻率,全年净吸纳量攀升至128万平方米,为2016年吸纳量的两倍有余。随着多个现有项目完成内部调整,年末全市空置率同比仅微升0.5个百分点至12.6%。

  核心区域零售物业的平均租金(除去新增供应)同比增长4.8%至58.7元/平方米/天;非核心区域录得同比1.4%增幅,至29.7元/平方米/天。若包含新增供应,在新增项目租金低于市场平均租金的影响下,全市平均租金同比下降8.7%,至34.1元/平方米/天。

  展望2018年,高力国际华东区研究部董事陈铁东研判:“上海零售物业市场将持续活跃。合计建筑面积逾130万平方米的16个新项目计划入市,其中包括两个地标性项目:浦东金融广场及世纪汇。新增供应中,逾100万平方米将落户于非核心区域,包括前滩及北外滩。核心区域由于今年仅有3个新增项目入市,预计空置率仍将保持低位,租金将保持稳定增长。而对于非核心区域,大量新项目入市将会使空置率上升,租金下滑。”(完)

 

 

相关链接:

泼酸伤人?英大型零售商禁未成年人买含酸商品
美国传统零售商宣布又关闭一批门店
新技术、新玩法不断涌现 2018年零售行业商机何在?
人人都在喊的“新零售”到底改变了什么?

 

相关链接:
人人都在喊的“新零售”到底改变了什么?
新技术、新玩法不断涌现 2018年零售行业商机何在?
美国传统零售商宣布又关闭一批门店
泼酸伤人?英大型零售商禁未成年人买含酸商品
[来源:中国新闻网] [作者:李欢] [编辑:胡恺睿]
版权声明:

·凡注明来源为“海口网”的所有文字、图片、音视频、美术设计等作品,版权均属海口网所有。未经本网书面授权,不得进行一切形式的下载、转载或建立镜像。

·凡注明为其它来源的信息,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

图解海口一周热闻:海口日报海口网入驻“新京号”
图解海口一周热闻|多彩节目,点亮缤纷假期!
图解海口一周热闻:海口新年音乐会将于2024年1月1日举办
图解海口一周热闻:海口招才引智专场诚意揽才受热捧
图解海口一周热闻:海口获评国家食品安全示范城市
灾后重建看变化·复工复产
圆满中秋
勇立潮头踏浪行
“发现海口之美”摄影大赛
     
     
     
排行
 
旅客注意!海口美兰机场T2值机柜台17日起调整
寻旧日时光 海口部分年轻人热衷“淘”老物件
海口:云洞衬晚霞 美景入眼中
嗨游活力海口 乐享多彩假日
海口:城市升腾烟火气 夜间消费活力足
海口:长假不停歇 工地建设忙
市民游客在海口度过美好假期
2023“海口杯”帆船赛(精英赛)活力开赛
海口天空之山驿站:晚照醉人
千年福地寻玉兔 共庆海口最中秋
 
|
|
 
     www.hkwb.net All Rights Reserved      
海口网版权所有 未经书面许可不得复制或转载
互联网新闻信息服务许可证:46120210010
违法和不良信息举报电话: 0898—66822333  举报邮箱:jb66822333@163.com

网络内容从业人员违法违规行为举报邮箱:jb66822333@126.com

琼公网安备 46010602000160号

  琼ICP备2023008284号-1
中国互联网举报中心