海南出台最严土地管理政策 有利保障性刚需

　　海口网1月12日消息（记者陈五男）近日，海南省政府出台《海南省人民政府关于进一步加强土地宏观调控提升土地效益的意见》（以下称《意见》）。12日，在海南省政府召开的“关于加强土地宏观调控提升土地利用效益”新闻发布会上，海南省国土资源厅副厅长吴开成表示，《意见》出台之后，海南保障性刚需将会更加有利，房地产的结构将会优化，房地产市场运行将会更加健康有序。

　　吴开成介绍，政府出台这个《意见》的目的，就是引导房地产健康有序发展，相信效果应该是正面的、积极的。海南的环境吸引越来越多的朋友来度假、养生，甚至养老，海南面对这样的情况，其房地产市场有自己的独特性。它不但要为本省居民，包括来海南创业、就业发展的人提供刚性的住宅需求的任务。同时，也要承担、面临越来越多的省外人群到海南旅游度假、养生养老，提供住宿、餐饮和其他服务的问题。特别是这些年，随着国内经济的快速发展，人民越来越追求高品质的健康生活，来海南旅游度假、养生养老的人越来越多，来海南购房就业的人也越来越多。

　　《意见》一方面围绕着解决本省居民的刚性需求，本省居民包括在本省创业、就业的外省非海南户籍人员的刚性需求。吴开成认为，《意见》提出在保障性住房、棚户区改造、满足本省居民需求等方面，进一步增加土地供应量，要做到应保尽保。另一方面也考虑到全国人民来海南旅游度假、养生养老的需求，《意见》也明确进一步丰富海南的房地产类型，重点发展以提供旅游度假、养生养老服务为目标的房地产。从用地的类型上来看，主要是增加旅馆类、住宿餐饮类这样的经营性用地指标。面向岛外居民销售的商品住宅用地要把握一个原则，既要合理有序的配置，也要严格限制。这样地产的结构将会优化，房地产市场运行将会更加健康有序。

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