探访济南老楼“第一梯” 每户每天费用不到一元钱

　　探访济南老楼“第一梯”，刷卡乘梯，每户每天费用不到一元钱——

　　业主有话说：有电梯，太好了！

　　1月22日，市中区英雄山路201号院4号楼一单元加装的电梯拿到“特种设备使用(检验)标志”，获准投入使用。老楼“第一梯”用得怎么样？昨天下午，记者再次赶到现场探访，业主代表说：“有电梯，真的太好了！”记者体验电梯运行又快又稳

　　记者赶到英雄山路201号院4号楼前时，一单元的电梯已停止施工作业，二单元的电梯也已安装到位等待调试，工人们正在进行连廊封闭施工。银灰色的电梯矗立在单元门前，很有现代范儿。“电梯很漂亮。”住在一单元3楼的业主代表李德庆见到记者说，“有电梯，真的太好了！”

　　记者走进电梯尝试了一下，从一楼到六楼，电梯运行又快又稳，感觉不到一点动静。6层楼，十五六米高，100多级台阶，对住在高楼层的老年人来说，每天上下楼至少要花四五分钟，确实很有压力。坐上电梯，1秒1米，从一楼进电梯到六楼出电梯，最多也只需要20多秒钟。

　　记者在4-5楼之间的连廊上采访时，一位老太太走到楼下进入电梯，记者和采访对象还没说完两句话，她已经从电梯里出来了。老太太家住5楼，说起乘坐电梯的感受，她满脸都是满足的笑容：“有电梯，太方便了。”

　　记者了解到，电梯采用刷卡方式，居民在选择楼层之前要先刷卡，刷卡的位置很低，方便乘坐轮椅出行的老年人。给业主准备的电梯卡有两种形式，一种是卡片式的，另一种是纽扣式的，根据家庭人口数量发放。卡里面已充值200元，可以乘坐电梯上下2000次。

　　电梯轿厢为1.4米×1.1米，载重630公斤，最多可载78人。从电梯出来后，需要经过约5米长的连廊，再上下半层，即可进入居民家中。电梯投入使用以后，需要每半个月维保一次。电费方面，每天大约需要10度电，平均下来，每户一天需要支付的费用不到1元钱。

　　名声在外 三四百个单元排队等安装

　　从去年12月13日进场，到今年1月17日完工，济南老楼“第一梯”仅用了36天；而从去年11月底开始酝酿，到今年1月22日正式获准投入使用，也不到两个月。

　　山东泉顺达建筑装配式有限公司总经理段连存说，这部电梯之所以能这么快完成建设安装，并第一个投入使用，得益于楼上业主的团结一致，也得益于政府部门和相关单位的大力支持。据介绍，在电梯设计、安装过程中，泉顺达和合作伙伴采用了点云技术、BIM技术、装配式钢结构技术、VR视觉模拟等多项先进、前沿的技术手段，“电梯设计好后，在工厂里一次性拼装完成，待基坑建好后，直接完成分段吊装即可”。这样做的好处是既降低了成本、缩短了工期，又将对居民正常生活的影响降到最低。

　　连日来，老楼“第一梯”不仅成了媒体热捧的对象，更是成为其他小区居民争相考察观摩的“明星”。采访过程中，家住山大五宿舍的一位老人赶了过来，详细询问装配式电梯的相关细节。老人说，他们准备安装的电梯在楼南侧，从阳台直接入户，这样可以省去上下半层楼的辛苦。

　　据段连存介绍，自去年12月本报报道以来，一个多月里，不仅济南其他小区居民前来考察，江苏等外省市的一些同行也专程赶来取经。截至目前，泉顺达公司已经达成初步意向的单元已有三四百个。“后期我们关注的问题，是如何使工序更合理、安装更快，让质量更可靠，并切实抓好安全生产，避免事故，减少扰民。”段连存说。

　　标杆效应 科研机构全程跟踪“第一梯”

　　记者从市住房保障和房产管理局(市城市更新局)了解到，除了已投入使用的老楼“第一梯”，目前全市老楼加装电梯项目库里，业主意见基本一致、有加装电梯意愿的单元已达到309个，春节前后投入使用19部电梯，77部已办完手续的将在春节后开工，另外有104部正在招标采购电梯、设计方案。

　　市住房保障和房产管理局物业处处长黄安平告诉记者，业主和电梯安装公司关心的补贴问题，他们将与市财政局协商，争取尽快发布补贴办法。根据省里的老楼加装电梯试点政策，试点城市可按加装电梯总造价的40%给予财政资金补助，补助上限不超过25万元。此前，省里下拨给济南的2500万元财政补助资金已下达各区。据介绍，补贴标准方面，考虑到按造价比例进行补助不便核算，我市倾向于以既有多层住宅的层数来进行补贴，以电梯停靠的某一层为基础，楼层越多补贴越多，补贴上限同样不超过25万元。

　　此外，老楼加装电梯是新生事物，在电梯井道用材、防湿防锈等方面还缺乏统一的标准。记者了解到，这一问题已引起有关部门和机构的重视。省里一家科研机构已经对老楼“第一梯”等项目进行全程跟踪，及时掌握老楼加装电梯推进过程中的相关问题，为制定老楼加装电梯相关标准做准备。

　　电梯福利 50万元助力打通第一关

　　尽管众多老旧小区居民都希望能住上“多层电梯房”，但正式进入申请加装流程时，往往因为少数业主不同意、不支持、不配合，卡在了“100%同意”的民意关。个别小区的加装项目甚至在即将上报规划时，因个别业主反悔而告吹。

　　“业主协调一致难，是制约老楼装电梯的最主要原因。”段连存告诉记者，考虑到这一现实情况，为减轻加装业主负担，回馈社会，泉顺达公司自愿捐资50万元作为敬老金，发放给有加装意愿的单元，发放对象为家住5楼及以上，年龄在60岁以上的老人，每个单元一张面值5000元的抵扣券，“这个抵扣券在安装完电梯，和我们结算时，可以抵扣工程款。”

　　据了解，目前抵扣券已发放10张总计5万元，老楼“第一梯”所在单元是首个受益者。

　　(本报记者 刘文忠)

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