活化海口百年老街 留住城市记忆

　　原标题：活化百年老街 留住城市记忆

　　海口骑楼“老街改造+”探索城市连片更新新路子

　　“原汁原味的老海口，古朴却不失优雅”。4月15日，记者走访海口骑楼老街区，不少市民游客为“修旧如旧”骑楼点赞。步入老街区南洋风格的廊式骑楼群，俯仰之间，崇尚自然、古朴厚重的文化气息扑面而来。

骑楼老街焕发新颜。黄一冰 摄

　　近年来，海口在推进骑楼老街区改造过程中，突出以人为本、和谐宜居的理念，不搞大拆大建，实施温和渐进的“微改造”，充分挖掘老街区潜在的资源和优势，保护和修缮文物古迹，对历史建筑活化利用，延续历史文脉，保存城市记忆，探索出一条适合海口现状的“老街改造+”带动城市连片更新的新路子。

　　老街改造+“复活”历史建筑

　　海口骑楼建筑群始建于19世纪中叶，随着海运和商贸的蓬勃发展，在20世纪20年代至40年代规模达到鼎盛，逐步形成了欧亚混杂、兼具南洋文化特征的风貌。然而时过境迁，当年繁华的骑楼老街面临建筑结构老化、市政设施差、居住密度高、业态低端等问题。近年来，海口启动骑楼老街区整治工程，让百年骑楼焕发新颜。

夜晚，中山路步行街上灯火辉煌。吴祝好 摄

　　“把骑楼历史上有积极意义的干预痕迹尽可能保护下来，对于建筑肌理没有大损伤、不影响未来功能使用的部分也尽可能予以保留，原汁原味地传承历史。”海口骑楼老街投资开发有限公司总经理黄山介绍，在老街的修缮中，坚持了“抢救第一、保护为主、加强管理、合理利用”和“修旧如旧、恢复原状”的原则。“要把历史建筑当作一个生命体来看待，这些修复后的骑楼还要继续发挥建筑的功能。”

　　“在墙面修复中，我们‘复活’了彩色石灰水工艺，对窗户的修缮也力求做到尊重历史，原原本本地传承。” 黄山介绍，石灰水是海南、广东一带墙面修复传统的做法，是一种生态环保的传统材料，价格低廉，又具有杀菌的功效，为了达到“修旧如旧”的效果，修缮人员采用了彩色石灰水的工艺，对立面墙体进行彩色处理，避免使用现代涂料带来的破坏。在对保留了原色彩的窗户进行取样分析后发现，许多窗户在历史上都是彩色的。在科学依据的支撑下，老街窗户的修复中没有只采用保守的单一色调，而是大胆地使用冷色与暖色结合，使得百年老街不仅焕发出现代感，也能够古色古香，与历史一脉相承。

　　老街改造+补齐民生短板

　　“以前骑楼没有停车场的时候，过来游玩都不知道将车停哪。”市民周晨说，现在骑楼建设了配套的停车场，确实方便市民和游客驾车前来骑楼景区游玩。

　　近年来，每年到骑楼游玩的市民及游客数量都在递增。新建停车场是骑楼改造的一部分。目前，骑楼老街区有三个露天停车场以及一个2层的地下车库，可容纳千余辆车。其中，第三停车场于今年2月底建成并正式对外开放。

“修旧如旧”的水巷口。黄一冰 摄

　　骑楼老街区怎么改，群众说了算。海口在改造老街区的过程中，每一步、每一个方案都充分尊重民意，公开透明操作，始终把群众的需求考虑在前。变城市美容为功能再造，把完善老街区基础设施作为重要的民生实事，先后改造了联户巷道，改善了供水、排水、排污等设施，着重打造“骑楼印象”， 使老街区“修旧如旧”，“逆生长”出新家园。

鲜花映衬的骑楼老街。黄一冰 摄

　　在改造市政道路和市政管网包括示范区内供水、排水、供气等必设管网上，相关部门提前规划科学布局，电力、广电、电信、联通和长途传输等“五线”入地，超前预设专业管线，设计建设地下综合排水管道等。同时，更新和维护路灯照明设施，完善公交车站点，打通消防通道，增加了必要的消防设施、设备，并在公共地段设雕塑小品、座椅等，补齐骑楼老街区的民生短板，提升城市品质，让更多的市民游客获得更实在的文化认同感、幸福感，不断提升城市软环境。

　　老街改造+发展休闲旅游

　　据黄山介绍，骑楼老街区的中山路步行街约300米长，2017年游客接待量达46.7万人次，2017年游客接待量比2016年增长7.6%。

　　文化是旅游的生命线。骑楼街区历经风雨，见证海口城市的百年沧桑，它的灵魂不仅在于富丽华美的立面外形，更在于它揉刻在钢筋水泥里的“活”的印记。骑楼街区是海口城市最具“地域性”的代表，保留着百年的历史文化积淀，每次漫步大街小巷，仍能感受到浓厚的历史气息、鲜活的市井百态和纯朴的民风民俗。

伫立在骑楼老街的铜像。黄一冰 摄

　　为了把骑楼的街区文化、历史文明更具体地推向大众，展现海口历史文化的繁荣与演变，海口注重街区历史痕迹的保留与挖掘，对街区内331处海口市第一批历史建筑进行分类保护修缮；挖掘恢复五条老街老商号牌匾近200个；整理出版骑楼文化系列书籍。妈祖庙纪念馆2017年春节前建成开放，水巷口海口南洋骑楼老街展示馆、中山路海口南洋骑楼文化展示厅、修缮工艺展示馆坚持每日开放，做好最全面的海口历史文化“导览”与传播。

　　骑楼独特的南洋风格建筑群让人赏心悦目，吸引市民及游客慕名而来。“我这辈子连英文字母都不懂得拼写，现在遇到外国人都能跟他们说‘Hello’啦。”住在附近的70来岁的陈玉英阿婆说，现在越来越多的外国旅客来骑楼游玩拍照，他们也很热情，跟我打招呼总是点头微笑说“Hello”，久而久之我也会说了。

　　老街改造+丰富百姓生活

　　“老街有许多奇特旅游商品，这里从早到晚人气都很旺。”住在骑楼老街附近的市民李小妹阿婆说。

　　老街不宽，两侧密密麻麻排列着各种店铺，经营的商品多是时下商场、超市里难以见到的商品，如旧式首饰、文房用具、南货食品、服装布匹等价格亲民的传统商品。除了这些小店铺外，余下的门店则让小电器、药房、茶馆、客栈、杂货店、理发店、照相馆及各类海南地方特色小吃排档占了去。

中外游客慕名而来。黄一冰 摄

　　据介绍，根据《海甸溪城市更新项目行动实施方案》，骑楼公司配合华侨城公司，持续推动活化骑楼老街具体项目的落实，包括打造精品酒店、特色民宿，建设演艺中心，老街业态整治升级及打造骑楼片区特色街道等工作。中山路步行街共有123家商铺。目前，已进驻业态商铺有103家，骑楼老街在2017年引进海南非物质文化遗产“椰雕文化馆”、海南本土特色品牌“京润珍珠”、海南知名便民企业“海口市菜篮子公司”及海南票证博物馆，丰富了中山路的文化业态，提高中山路的商家品牌形象。

　　改造后的老街业态更加丰富，方便了市民生活。平日这里比较安静，逢年过节及周末假日就会出现人如潮涌、车水马龙的热闹场面，许多人到老街购买年货和日常生活的零碎物品。这里的物品丰富、价格实惠，到老街上走走逛逛，寻找那些还没来得及褪去的岁月痕迹，在讨价还价中完成交易已成为市民、游客的一种享受。

　　记者吴祝好

　　（海口网4月16日讯）

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