日本二手公寓房抢手 首都圈价格不断上涨

　　据日本“FNN PRIME ONLINE”报道，日本不动产信息服务商“at home”汇总的日本首都圈二手公寓签约价显示，从2013年3月的2021万日元（约合人民币117万元）开始逐年上涨，今年3月首次超过3000万日元（约合人民币173万元），5年间上涨约1000万日元。

　　一名33岁的公寓住户表示，1LDK（一卧室＋一客厅）的公寓自己花4000万日元购得，最初并没有打算长住，因此觉得二手房也可以接受，必要的部分进行了重新装修，希望能成为自己的资产。

　　因召开东京奥运会 新建公寓价格高涨

　　销售二手公寓的东京都一家不动产公司负责人谷川弘龙介绍说，东京奥运会确定以后，工匠的人工费及材料费上涨，因此新建房价格也在上涨，新建房价格上涨后，二手房价格也被拉升。与新建房相比，二手房较为实惠，比新建房畅销很多，而且认为不一定要买新房的人正在不断增加。

　　新建公寓价格上涨的同时，二手公寓的价格也在高涨。由于同等条件的房子要便宜1500万日元左右，因此二手公寓的成交非常活跃。

　　通过翻新拥有与新建房同样的设备

　　在一栋正在销售中的二手公寓的房间里，虽然建成时间已有35年，2LDK的房间感觉很开阔，经过翻新装修后，内部装修效果与新建房没有区别。

　　谷川弘龙介绍说，设备本身使用了最新产品，并不比新建房差。

　　厨房与浴室设备也与新建房相同，当时新建房的售价为不到3000万日元，现在作为二手房售价为3699万日元，大约上涨了约1000万日元。

　　翻新后的公寓很受欢迎，刚一开始出售马上就有人买。

　　位于东京港区的一栋高层公寓，已经建有15年，有污迹而且壁纸也已脱落。

　　谷川弘龙介绍说，当时该公寓房的售价约为5000万日元，目前在这种还未装修的情况下正在以7980万日元的价格销售。

　　这栋高层公寓，15年间销售价格上涨了约3000万日元。

　　二手房价格会上涨到哪种程度，持续到什么时候？

　　谷川弘龙表示，自己周围有人认为会持续到召开奥运会，但在奥运会之后也会受到全世界瞩目。日本治安较好、易于居住，海外投资者们也很看好日本，因此预计会继续上涨。

　　谷川弘龙认为二手公寓的平均销售价格会上涨到4000万日元。

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