房款付清了也装修好了 海南琼海30多户购房者被告知房子要被拍卖

　　原标题：房款付清了也装修好了，正准备入住，突然收到物业通知——

　　“你家房子要被法院拍卖了”琼海30多户购房者懵了

　　原来该小区部分楼盘两年前被法院查封，开发商悄悄“开卖”

今年4月份的售楼广告。（付女士供图）

　　付清了房款，装修入住，突然接到物业通知，说法院要拍卖刚买的房子。这是来自吉林省的30多名购房者在琼海遭遇的最郁闷的事。

　　9月1日，《南国都市报》11版报道了琼海“万泉雅苑”房地产项目，有26套房一房两卖，也就是被法院查封的楼盘，开发商隐瞒相关信息又卖给第二购房人。一波未平，一波又起。9月2日，在琼海“锦绣山庄”小区购房的部分业主也拨打南国都市报琼海记者站热线18889995552求助：“我们也被‘坑’了。”原来他们遭遇同样的经历，楼盘早就被法院查封，开发商又私下卖房，导致30多户购房户面临已付款的房子要被拍卖。

　　据购房者付女士介绍，今年4月份她看到位于琼海市银海路的“锦绣山庄”楼盘悬挂的户外广告“现房出售、即买即住”，到售楼处一看，买房的人还真不少。售楼处提供的预售许可证信息显示：预售主（发展商）海南大印房地产开发有限公司房屋坐落在琼海市嘉积镇银海路“锦绣山庄”5#、6#、7#楼房产均符合有关预售条件，发证日期为2015年9月2日，有效期至2016年6月18日（延期）。付女士说，当时看到有“延期”二字就质疑过，问售楼员为什么楼盘到现在才卖，售楼员解释称，开发商原计划留给职工当宿舍，但现在又决定出手卖了。

　　就这样，付女士在今年4月22日前分两次付清7#楼的一套小户型总房款49万元，当时与售楼处只签了认购意向书，并没有签订购房合同。之后，按照物业管理公司方面要求，业主必须通过介绍的装修公司对所购房屋进行装修，装修合同与装修公司签订。不到两个月，房子装修完成，原计划9月份来入住，没想到8月22日就接到物业公司通知，说付女士买的房子已被法院查封，准备拍卖了，有什么异议赶紧去找法院提出。

　　付女士匆匆忙忙从吉林老家赶到琼海后，让她大吃一惊，新买的房子早已被法院查封，并不止她这一户，已经接到物业通知的就有32户，分别在5#、6#、7#楼。这些购房户想再找售楼处，发现售楼处早已搬走了，打电话给售楼处负责人刘某亮，刘某亮叫购房户找开发商，而有一部分购房者的房款都是按照认购意向书指定账户转到刘某亮的个人账户，开发商出示的书面委托书，授权委托刘某亮为海南大印房地产开发有限公司合法收款人，授权其代表该公司进行锦绣山庄项目房款代收款工作。

　　记者拨通刘某亮电话，他在电话中直接推说叫记者找开发商，他不做任何解释。

　　另一购房户谷云峰介绍，他和多名老乡得知新买的房子要被法院拍卖，赶紧到海南省第一中级人民法院去查询，才得知早在2016年1月海南大印房地产开发有限公司因借款合同纠纷被银行起诉，并提出财产保全申请，法院依法对“锦绣山庄”5#、6#、7#楼部分房屋执行了保全措施。而连同谷云峰在内的32名购房者从买房到入住，售楼处及开发商均没有告知其所购房屋已被法院查封的事实，导致这些购房者一直蒙在鼓里，直到物业公司通知说法院要拍卖房屋才得知真相。

　　目前，由于开发商没有给购房者任何解释，也没有答复处理意见，这些购房者一方面向法院提出异议，另一方面已向琼海警方报案，并委托律师走法律程序要讨个公道。

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