长影环球100宝龙城项目被投诉“规避限购政策帮外省户籍人员购房”

　　“先登记支付房款、后补交社保或个税”?

　　长影环球100宝龙城项目被投诉“规避限购政策帮外省户籍人员购房”

　　开发企业：系销售人员个人行为

　　海口住建局调查结果：该项目383套房源为外省户籍人员购房,符合限购政策

　　近期，有群众向海口市政府热线12345反映长影环球100宝龙城项目(以下简称“该项目”)销售人员声称可代交个税或社保，帮助不符合购房资格的外省户籍人员规避限购政策购买住房。海口市住建局高度重视，局领导立即部署调查处置工作。

　　经查，该项目存在销售人员在售房时声称“帮助不符合购房资格的外省户籍人员规避限购政策购买住房”的情况，住建局立即关停环球100宝龙城项目的网上签售系统并责令限期整改，同时要求项目开发单位对职工进行全方位政策培训，现场设置市民购房风险提示及海口市相关限购政策文件。

　　随后，海口市住建局下属单位海口市房屋交易与产权管理中心(下称“市交易中心”)再次对该项目进行现场检查。

　　该项目开发企业表示，上述问题为销售人员个人行为，开发企业已采取相应措施：将涉事人员开除并在公司内通报处罚结果;在销售现场明显的位置已公示海南省房地产相关政策;对销售一线人员加强政策法规和业务培训，加大内部监管力度，杜绝此类问题的再次发生。

　　随后，海口市交易中心对该项目已所有网签备案资料重新进行核查比对，重点对省外户籍购房人员开展重新核实，重点对营销人员声称的“先登记支付房款、后补交社保或个税”规避限购政策的销售行为进行调查。

　　该项目383套房源为外省户籍人员购房(已完成网签备案350套)，其中：4人提供个税证明购房，33人提供社保证明购房，市交易中心派专人与税务、社保部门和银联部门重新核实，上述个税、社保缴纳真实性，经税务系统及社保系统查询以上社保及个税满足累计24个月缴纳要求;346人提供在2018年3月30日之前已缴纳30%首付款银行流水证明购房，经核对公司进账单，未发现明显出入。

　　同时，市交易中心根据开发企业提供的认购名单，对16套房源的外省户籍购房人员进行核实，其中：1户提供2年社保，2户提供2年个税证明，满足累计24个月社保及个税证明要求;剩余部分购房人于2018年4月22日前已缴纳部分购房款。

　　目前，该16套房屋资格审查“网上录入”状态5套，“退回补件”状态6套，“撤回”状态2套，剩余3套尚未提交购房资格审查资料，均不存在通过“先登记支付房款、后补交社保或个税”的方式规避限购政策的情况。

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