三亚一小区“住改商”惹人烦 多部门将联合调查

　　原标题：窗户改成商铺大门，绿化变店铺通道 小区“住改商”惹人烦

　　三亚住房保障中心将派人到同心家园小区调查 与城管联合执法

　　三亚同心家园3期有住户将窗户改成商铺大门，草坪等绿化设施改成了通道。林师堂 /图

　　近日，三亚市吉阳区落笔洞路的同心家园3期小区业主向南国都市报反映，从2018年年初开始，就有住户将自家住房改成了小超市、洗衣店、补课招生班……有些一层的住户为了方便经营，直接将窗户改成大门，这种行为扰乱了小区住户的生活，引发大家对小区卫生、消防、安全、环保等方面的担忧。

　　有住户不断向小区物业及相关部门投诉，但问题始终未得到解决。面对住户的投诉，物业无奈表示，自己并非执法部门，对于小区住房被改成店铺这类现象，只能“劝说协调”。

　　小区“住改商”频扰民

　　部分住户“破窗改门”

　　6月20日开始，记者在同心家园3期小区内走访。记者发现，几乎每栋楼都有将住房改为商业经营性场所的现象，且大多集中在较低的楼层，放眼望去，整个小区的楼体外侧布满了各式招牌和广告。

　　小区住户范先生说，他曾向小区物业公司、街道办事处、环保及城管部门反映过，但都不了了之。

　　一层的“住改商”房屋中，一部分住户将窗户拆除改造成商铺大门，更有甚者将绿化带破坏，改成通往自家店铺的通道，在通道上搭起了楼梯，方便顾客进出。

　　在采访中，住户们普遍反映，“住改商”不仅影响房屋结构，产生噪声污染，影响环境，人流量增加也影响周围住户出行，乱搭乱建与消防通道不畅更容易带来安全隐患。

　　“住改商”愈演愈烈

　　小区物业：只能多次反映处理

　　为此，记者来到小区物业管理处，工作人员说，物业不允许住户将住房改成商业用房，但截至目前，小区“住改商”的住户很少有到物业公司进行登记和备案，而这些“住改商”大多设置在小区2栋安置房，物业公司为此多次下达整改通知，但收效甚微。

　　“我们也不想住户改商铺，因为这些很难管理，涉及到卫生、安全方面。”对于小区内有人开美发店、超市等问题，该工作人员称，他们也多次上门协调过，但物业毕竟不是执法部门。

　　“安置房养鸡养鸭的住户那么多，辖区派出所、社区居委会、综合执法局等部门都来处理过，依旧是这样。”物业相关负责人表示，因为物业公司没有行政执法权，此前曾向辖区有关行政管理部门反映过，但问题却一直未得到解决，物业公司只能反复多次向辖区有关部门反映。

　　三亚市住建局住房保障中心：

　　会到场调查 与城管部门联合执法

　　21日，三亚市吉阳区综合行政执法局相关负责人称，并未收到过同心家园3期小区物业反映过该情况，将安排城管执法队员到该小区调查取证。

　　对于同心家园3期小区“住改商”的问题，三亚市住建局住房保障中心工作人员表示，会安排人员到场调查，一经发现问题将责令整改，如拒不整改，会采取强制性措施，并联系辖区城管部门联合执法。

　　该工作人员说，保障性住房不允许用于商业经营整改等其他用途，如果违反相关规定，会依照相关规定进行处理。

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