海口一小区业主质疑房产证没办好就急着卖停车位 开发商：正在走流程

　　原标题：海口盛贤景园小区

　　“房产证迟迟没办好 开发商急着卖停车位”

　　业主：停车位是回迁房的配套设施，开发商售卖行为不合理 开发商：销售停车位经过有关部门批准同意；房产证正在走流程

开发商所售的停车位

　　日前，海口市盛贤景园小区业主向本报反映，小区于2017年1月1日交房，但是业主们一直未拿到房产证，而开发商现在却急着兜售停车位，声称因停车位数量有限，被征收户需预先到指定地点登记，才能享有停车位的优先选购权。开发商表示，他们销售小区的独立产权车位，是经过有关部门批准同意的，并出示相关部门公函文件。

　　【业主】

　　“入住两年多没拿到房产证，开发商急着卖停车位”

　　该小区业主蒙先生告诉记者，小区属于美兰区上贤（沙亮）棚改项目回迁房。7月5日，开发商（海南盛达房地产开发有限公司）在小区张贴通告，要求业主在规定时间内登记意向购车位，在7月13日参加车位选购时，可优先选购停车位。

　　“停车位是棚改项目回迁房的配套设施，现在怎么变成开发商获利的商品了？而且为什么交房时不卖，现在市场价高了才卖？”蒙先生表示，小区于2017年1月1日交房，但业主们至今还没有拿到房产证，而开发商现在却急着兜售车位，如果钱交了，车位的产权证不知何时才能拿到。该小区一位业主认为，开发商这样的做法欠妥，对业主不公平，一个停车位售价高达13.6万元，远远高出他们被征用地的补偿价格。“我们小区12栋1800多户业主，地下车位数量616个，如果卖掉了，还有三分之二的业主无车位可停，会引发很多矛盾。”该业主说。

　　【回应】

　　统一售价13.6万元，销售行为已得到有关部门批准

　　7月8日上午，记者在盛贤景园小区1栋1-101号铺面看到，2名工作人员在办理停车位选购登记。“现在先办理意向购车位登记，每个产权车位统一售价13.6万元，7月13日选车位，14日前交钱。”该工作人员说。其中一位工作人员拿出相关公函给记者看，并表示该小区销售的车位，已经美兰区人民政府和房屋征收局批准。

　　开发商方工作人员唐女士说：“小区有616个产权车位，先登记的可以有优先选择权，办理车位产权证后，可以进行买卖交易。”当记者询问盛贤景园小区的房产证和车位产权证何时可以办下来时，唐女士表示，现在在走流程，如果顺利的话，明年一季度可以同时拿到房产证和车位产权证。

　　记者了解到，6月11日，美兰区人民政府发来复函，同意开发商按13.6万元价格销售地下停车位。6月27日，美兰区房屋征收局复函表示，根据销售合同约定，盛贤景园小区停车位权属归开发商所有，可依法销售停车场给指定被征收户。

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