花满溪楼盘未经验收就交房 海口市住建局：涉嫌违规业主可拒收房

　　海口网11月13日消息（海口网记者组 摄影报道）12日，市民李女士向海口网（微信号：haikouwang2013）报料称，海口花满溪楼盘未经验收就交房。对此，海口市住房和城乡建设局称，楼盘未进行验收备案涉嫌违规，目前已责令停止交房。

小区凉亭未修缮完成。海口网记者组 摄

　　据了解，李女士于2015年10月在海口龙华区海瑞后路花满溪楼盘购置了一套新房。近日收到该楼盘开发商海南绿山河旅游发展有限公司发来的收楼通知书后，李女士来到项目现场发现，不仅游泳池、凉亭、天然气等基础设施未完善，开发商还不予出示该项目的《建筑工程竣工验收备案表》。

　　当天，海口网记者走访花满溪小区了解到，开发商仅向业主出示了《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，未能提供《建筑工程竣工验收备案表》。此外，部分小区设施如游泳池、凉亭仍在施工阶段，其施工建材还堆放在一旁。现场工作人员答复称，按照购房合同条款，该栋商铺房主体工程经勘察单位、设计单位、建设单位、施工单位、监理单位联合验收通过即可交付买受人使用，合同并没有将拥有《建筑工程竣工验收备案表》作为交房的必备条件，故没有该文件，业主也应按合同条款约定收房。

　　业主陈先生认为开发商提供的资料只是5个单位提供的验收公章，缺乏政府方出具的《建筑工程竣工验收备案表》和房屋面积实测报告，因此拒绝收房。针对部分建设细节还未修缮完工且缺失《建筑工程竣工验收备案表》就要求收房的问题，业主们纷纷表达了自己的担忧。“政府部门未上门验收，没有备案表是否会影响房产证办理？”业主邱先生说道。业主何先生则表示，自己花钱买的应该是“成品”而不是“半成品”。

　　没有《建筑工程竣工验收备案表》可以交房吗？小区业主是否应按购房合同约定收房？对此，海口市住房和城乡建设局答复称，根据《建设工程质量管理条例》第16条，建设工程经验收合格方可交付使用。因该项目未进行验收备案，涉嫌违规，目前已责令停止交房。楼盘无法提供《建筑工程竣工验收备案表》的，业主有理由拒绝收房。

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