如何破解海口老旧小区停车难题？业内人士：可建造立体停车库

随着机动车数量快速增长，海口老旧小区的“停车难”问题凸显。车辆乱停乱放，不仅造成业主出行不便，还破坏了绿化带、消防通道等。近日，海口网记者根据网友反映老旧小区“停车难”的问题进行走访，推出《业主下班急忙回家 “抢车位”海口不少老旧小区“停车难”》报道，引发网友关注。

26日，根据网友报料，记者再次走访市内多个老旧小区。走访中记者了解到，有市民建议老旧小区通过规范管理停车位、建造立体停车库等方式，缓解停车难题。

业主停车“见缝插针” “停车难”见惯不惯

原琼山区食品厂宿舍停车区域最多能容纳30辆车。卢海浪 摄

“几年前，家里的排水管经常出现开裂、渗水的问题，现在排污管改造完成后，路面修好了，不再坑坑洼洼。”原琼山区食品厂宿舍一名住户告诉记者，改造后整体小区环境得到了很大的提升，但小区停车难的问题仍得不到解决。这是个历史遗留问题。记者现场看到，该小区内的停车位非常有限，仅为小区大门前的一块空地。

“小区内共有4幢住宅楼，100多户住户，几乎每家都有车，但小区外的空地上却最多只能容纳30辆车停放。”小区安保人员告诉记者，大部分业主都是将车停放在小区附近的商场或者是直接停靠在街边，“停车难”见惯不惯。

在海德路的昌茂花园小区内，不少车辆停放在消防通道上。卢海浪 摄

在海德路的昌茂花园小区内，不少车辆停放在消防通道上，停车乱象层出不穷。记者注意到，该小区的每一栋住宅楼一楼均设置有车库，车库尚未停满，消防通道却已被私家车占据。“不少人为了停车方便，懒得将车‘七拐八绕’地开回车库里，看到路边有空地便‘见缝插针’，毫无消防安全意识。”小区一名住户告诉记者，也正是有人乱停乱放，导致小区内出现各种停车乱象，影响业主出行。

破解“停车难” 小区各有妙招

不少小区为治理“停车难”想出了妙招。“晚上10点左右，小区车位就会紧张起来，部分晚归的业主不得不把车停在小区外的非机动车道或其他公共停车位上。”四季华庭·龙城的保安人员表示，为了增加小区的车位数量，小区物业在保证不占用消防通道的基础上，将双车道改成单车道，除此之外，在小区路面上停车过夜的车主需将车钥匙交给值班保安，以保证必要时及时空出小区车道，缓解小区的停车难题。

加强管理后，原琼山区机关宿舍大院内停车秩序得到进一步规范。卢海浪 摄

在府城文庄路原琼山区政府机关宿舍大院，老旧小区改造现场热火朝天，目前工人正在进行雨污水管道改造。在该小区整治改造项目方案上，记者看到其中一项为“整顿划定车辆停放”。“今年7月份，我们请了物业、安保在大门处增加栅栏，并加强对来往小区车辆的管理，进一步规范了停车秩序。”小区业委会人员告诉记者，在雨污水管道改造完成后，小区将重新划定规范车位，缓解停车难题。

业内人士：立体车库助力破局老旧小区“停车难”

如何破解老旧小区“停车难”问题，成为社会各界关注的焦点。2019年，海南省政协委员符仁提议，建造先进立体机械停车库是解决“停车难”的重要途径之一。他认为，建造立体停车库优势在于占地面积较小，可充分利用空间，且业主存取车方便，安全性能高。“由政府提供土地，企业投入资金和技术建设公共立体停车库（楼）。建成后，由企业负责立体停车库的经营、管理、维护，并通过向用户收取费用以清偿贷款，回收投资并赚取合适利润。”

省妇幼保健院的智能立体停车库。卢海浪 摄

“这里以前最多只可以停放30辆车，自从建了立体停车库之后，可以停放80辆。”在省妇幼保健院立体停车库前，不少车辆正在陆续驶入车库。据工作人员介绍，未修建智能车库之前，医院里的车辆经常乱停乱放，稍不留神就会有车辆占用消防通道，建立智能车库后，“停车难”的现象得到缓解，医院里的秩序也改善了不少。据了解，该停车库共6层，共设有80个车位，为钢结构机械式全智能停车设备，全部采用智能化管理，有效缓解了过去市民到省妇幼保健院看病时的停车难题。

星华佳园小区建造立体停车库，满足业主停车需求。陈家煜 摄

走访中，记者了解到，目前不只医院、酒店和商超的停车场，同样，也有部分小区建起了立体停车库，位于西沙路的星华佳园小区就是其中之一。在该小区地下停车库的负一楼，记者看到，除了普通停车位外，还搭建起了升降横移类机械式停车设备，制造商附上了详细的使用守则，业主可自行操作。小区保安说道，随着汽车数量的增加，原本车位充足的小区也会出现“停车难”的问题，但通过建造立体停车库后，能够增加不少停车位。

有业内人士认为，解决当前老旧小区“停车难”的问题可以通过建造立体停车库来改善，不过，由于立体停车库车位造价不菲，仅靠物业和业主或很难实现，建议相关部门制定相关政策，鼓励个人、集体投资建设立体停车库，共同推动解决当前老旧小区“停车难”问题。

走访中，记者还随机采访了市民，询问他们对破解老旧小区“停车难”的建议。市民陈女士建议，希望小区扩建停车场满足业主的需求，比如减少绿化面积，将其改造成停车场，或者是建立双层立体机械式停车库增加停车位。居住在琼山区凤翔花园的业主邢先生建议，物业需要规范管理小区停车位，除本小区业主车辆外，禁止一切外来车辆进入小区。

另外，记者从海口市自然资源和规划局了解到，由于早期城市规划体系尚未完善，以及当时对未来汽车发展认识不全面等历史问题，海口市部分老旧小区确实存在停车难题，尤其是国贸片区、府城片区等。因此，解决“停车难”问题提上了日程。

据介绍，该局已组织编制《海口市公共停车场专项规划（2016-2030）》并经市政府专题会议审议通过。规划界定了如下几个原则：一是通过公共停车场专项规划，重点要达到引导、调节城市交通拥堵和市民的出行方式等；二是以目标和问题为导向，停车设施项目建设应符合海口市实际，且成熟、经济、实用，鼓励建设停车楼、地下停车等集约化的停车设施；三是鼓励具备条件的公共停车场，充分考虑公交车夜间停放、充电功能。《规划》提出，应严格执行停车配建指标。在建设项目规划审批时，根据《海口市城市规划技术管理规定》要求配建机动车停车位，并要求与建设项目同时建设、同时投入使用，对于有条件的老旧小区，鼓励建设机械停车库用来缓解停车难题。

市自然资源和规划局建议，面对城市停车设施供给短缺的局面，应加强城市停车场的建设与管理，对已建成的配建停车设施加强其使用的监督与管理，行政执法部门应对建设项目规划配建停车场使用情况进行调查，让挪作他用的停车场应恢复其原有使用功能。

记者卢海浪 陈家煜 实习生高晨昱

（海口网10月27日讯）