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海口3.15 | 购买二手房遭物业断水断电 14万元天价物业费谁来买单？
物业：先把钱交上，只认房不认人
在胜似闲庭小区物业管理处，当事各方进行沟通。陈家煜 摄
12日，记者与路先生来到胜似闲庭小区，房屋前业主的代表人林先生也来到了现场。林先生告诉记者，该房屋于2009年由其岳父购买，但当时被小区开发商转卖，即“一房二卖”，并出租给他人。林先生岳父当时也将开发商擅自出售其房屋一事诉至法庭，直到2016年才收回房屋。而就在林先生准备清扫房屋时，才发现已经被物业停水断电，导致房屋长期空着，几年来，一直无人居住。
根据林先生提供的一张物业欠费明细表格，记者见到，该房屋的物业费每月127元，从2009年1月1日至2021年1月31日，每个月物业费以及物业列出的“0.3%的滞纳金”，经过每天累计叠加，截至今年1月31日，物业费总欠款加上“滞纳金”已经达到惊人的141929.43元。
物业欠费明细表格。（受访者供图）
当天，在路先生的联系下，物业负责人符女士来到小区。林先生表示，他向此前的租客了解到，自2009年到2016年一直都有缴纳物业费，并拿出几张海南福源物业服务公司开出的票据。符女士回应，林先生提供的票据只是物业发给租客的物业费用缴纳通知单，但租客一分钱都没有交过，并表示林先生可以把租客叫来现场对峙。另外，林先生也问到物业定下的“滞纳金”有何依据？14万元如何算出？符女士则表示“滞纳金”是“供电公司”和“供水公司”定的，并非物业方面收取，物业只是“代收”。至于如何算出14万元欠费，符女士只字不提。
“我们2016年拿回房屋后，也没有和物业签订任何的服务合同，你们除了断水断电，没有提供任何的服务，物业费如何产生？另外，物业之前擅自断了我们房子的水电，现在又不给新业主（路先生）通水电，有什么法律依据？”林先生多次问到符女士。交谈中，双方发生了言语争执，沟通未果。
作为房屋新业主的路先生多次恳求符女士先为其通上水电，但对方的态度仍然非常强硬：“这是不可能的，先把钱交完，我们只认房不认人。”花了近百万元买的房子，路先生何时才能顺利装修入住，至今，还是个未知数。
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