入住4年房产证“遥不可及” 海口蓝海瑞园业主何时“圆梦”？

海口网5月10日消息（记者韩俊元 摄影报道）不动产权证，是老百姓拥有稳稳幸福的一个合法证明。然而，海口市蓝海瑞园小区的业主们收房入住多年，却在办不动产证上遭遇“拦路虎”，迟迟拿不到房产证，这究竟是怎么回事？

蓝海瑞园小区。韩俊元 摄

“买房已经六年了，现在都还没有办证，证件下来的消息一点都没有。”海口市蓝海瑞园小区业主李先生告诉记者，他于2016年1月同开发商签订购房合同，按合同约定2017年6月30日交房，实际交房时间为2018年6月30日。

根据双方买卖合同第十五条关于产权登记的约定，出卖人应当自房屋交付之日起720日内为买受人办理房屋权属证书。但是，入住了4年，房产证的影子都看不到。

同李先生一样情况的还有小区内800多户业主，他们多数是在2015年12月份后，陆续和海南蓝海嘉兴置业有限责任公司签订商品房买卖合同。2018年6月起，他们陆续收房入住蓝海瑞园1号、2号、3号楼，然而，入住4年了，房产证却遥遥无期。

合同约定自房屋交付之日起720日内为买受人办理房屋权属证书。（受访者供图）

“作为开发商，我们一直不遗余力地推进不动产证书的办理工作。原先我们拿的是住宅用地，沿街批建为商铺（商业用地），现在要改变用途，补交土地出让金，目前申请规划核实证书的办理已经接近尾声，现在的进展是要等政府批准具体的缴纳金额，发出缴费通知，我们就进行缴费并拿到规划核实证书。”海南蓝海嘉兴置业有限责任公司相关负责人10日答复业主，他们预计在5月份内完成缴费，6月份开始进入不动产登记的工作阶段。按照正常的时限，3到4个月，业主名下的（不动产）证书就可以拿到。如果5月份顺利办结缴费，那么也就是10月份左右，业主的不动产证书就可以陆续下达。

“开发商没有按照规划批建进行建设，业主反映的海口蓝海瑞园小区项目涉嫌改变土地用途。”海口市自然环境和资源规划局秀英分局相关负责人表示，该局已经把该项目纳入不动产登记历史遗留问题进行处理，根据开发商提供的资料，已经对该项目用途进行评估，需要补交多少土地出让金的价格已确定，现在已经按照程序报市里审批，批完后，该办的手续立马就可以办理。