海口：城市蝶变升级 百姓幸福加码

原标题：海口城市更新项目集中开工掀开新一轮城市建设发展序幕

城市蝶变升级 百姓幸福加码

12月30日，从海口市2022年城市更新项目集中开工仪式主会场——琼山区滨江街道博雅片区一期（马坡项目）上传来好消息，海口正式掀开新一轮城市建设发展的序幕，激发城市发展新活力。6个集中开工的城市更新项目，征收范围面积575.82亩，涉及征拆建筑量13.76万平方米，将惠及4128人。

12月30日上午，在海口市2022年城市更新项目集中开工仪式主会场——琼山区滨江街道博雅片区一期（马坡项目）现场，建设工人驻足观看项目展板。 记者 陈长宇 摄

城市更新是重要的民生工程、民心工程，对加快推进新型城镇化建设、推动经济实现质的有效提升和量的合理增长，对改善人居环境、完善城市功能、提升城市品质，不断满足人民群众对美好生活的向往具有重要意义。

今年，我市共谋划博雅片区一期（马坡项目）等12个城市更新试点项目，其中，7个成片改造项目，5个危旧小区自主改造项目，12个项目涉及更新范围17044.09亩，项目一级开发总投资约400亿元。我市将加快推动城市更新，不断完善城市功能、改善人居环境、提升城市品质，让群众更加舒心地享受宜居生活。

12月30日上午，在海口市2022年城市更新项目集中开工仪式主会场——琼山区滨江街道博雅片区一期（马坡项目）现场，挖掘机整装待发准备开工。 记者 陈长宇 摄

补齐短板 完善城市功能

12月30日上午，琼山区滨江街道博雅片区一期（马坡项目）现场，一辆辆挖掘机、工程车一字排开、整装待发，伴随着开工指令的下达，施工车辆笛声齐鸣，项目迎来破土动工。

该项目东临滨江西路、北临高登东街，处于南渡江滨水第一界面，区位与景观资源优势明显，属于城中村连片区域改造项目。项目施工单位——中铁建设集团置业有限公司执行董事李金生对把项目建设好很有信心，“从设计施工到物业服务等方面，我们都将全力以赴，全方位打造智能化、绿色低碳的智慧社区，多元化提升居民的生活体验，让群众居住更加舒适、便捷。”

早在项目开工前期，琼山区就听取群众意见诉求，在充分尊重群众意愿的基础上实现快速推进项目开工。“项目建成后，将进一步改善群众的生活居住环境，提升沿江风貌。”琼山区有关负责人满怀期待。

同一天，位于西海岸南片区的秀英区新民田罗片区（一期项目）也迎来了开工。项目用地面积约262亩，首创安置房修缮及项目新增安置地块。

秀英区有关负责人表示，此次一期项目顺利开工后，将加紧推动二期项目地块房屋征收拆除及田罗村西北角用地征收工作。项目建成后，将极大地改善村民人居环境，提升城市品质。“我们将倒排工期、挂图作战，加快推进重点工作，确保项目建设顺利推进，尽快产生效益，将该项目打造成海南自贸港未来社区示范点。”

记者从市住建局了解到，此次6个开工项目均是相关各区引入社会资本，联合央企、国企等大型企业共同建设，将高标准配套城市基础设施、公共服务设施，补齐城市短板弱项，完善城市功能，改善提升人居环境，并通过城市功能融入、产业导入、文化代入，推动更多存量空间向创新空间转化，为城市发展赋能添彩。

告别危旧 迎接全新生活

12月30日，美兰区省水产供销公司宿舍区自主改造项目开工后，即将与危房告别的住户们为之振奋，并期待早日住进新家园。

我市坚持把造福群众作为城市更新的出发点和落脚点，高度关注危房和老旧小区较为集中的区域，开展城市更新工作。项目开工，意味着越来越多的市民将从中受益。

市住建局相关负责人介绍，此次4个开工的城市更新项目属于危旧住宅小区自主改造。龙华区海垦南片区（海云鞋厂宿舍自主改造项目），规划建设住宅楼4栋，安置房322套、安居房184套，上世纪80年代的破旧小区将华丽转身为业主的幸福家园；龙华区海垦南片区（农垦中学自主改造项目），曾经的D级危房日后将变成崭新的楼房；琼山区桂林片区（联合广场项目），将改善约410户职工住房条件。

今年，我市共规划城市更新试点项目12个，琼山迈瀛片区，美兰横沟村片区、邦墩片区等其余6个城市更新项目正全力推进，有序实施，切实提高居民的幸福感和获得感。

▲秀英区新民田罗片区（一期项目）

秀英

建设示范社区 改善人居环境

本报12月30日讯（记者陈丽园 特约记者陈创淼）12月30日上午，海口市2022年城市更新项目集中开工仪式举行，秀英区新民田罗片区（一期项目）同步开工。秀英区致力将该项目打造成海南自贸港未来社区示范点，全面改善村民人居环境，进一步完善城市交通体系。

据了解，秀英区新民田罗城市更新项目分两期实施，项目一期包括首创安置房修缮及项目新增安置地块，用地面积约262亩，计划投资约36亿元。自今年3月筹备以来，秀英区已完成人房地调查、社会资本方招标、征收补偿安置方案编制公示、控规方案调整等前期工作。

为加快推进秀英区新民田罗城市更新项目工作，秀英区建立分级调度和“周汇报、月调度”工作机制。同时充分学习吸收先进地区城市更新政策举措，逐步探索政府引导、市场运作、公众参与的可持续模式，通过先安置后拆迁、企业留用地转商铺等方式，保障群众生活和村集体利益。

“秀英区将全力以赴推进新民田罗城市更新项目建设进度，把该项目打造成精品工程、民心工程。”秀英区相关负责人表示，同时提前谋划永庄村、迈万村、式金村等3个城市更新项目，让群众感受到实实在在的变化，共享城市更新成果，增强人民群众的获得感、幸福感和安全感。

▲龙华区海垦南片区（农垦中学自主改造项目）

▲龙华区海垦南片区（海云鞋厂宿舍自主改造项目）

龙华

增强城市功能 提升城市品质

本报12月30日讯（记者邝晓霞 特约记者萧海山）12月30日，海口市2022年城市更新项目集中开工仪式举行，龙华区2个项目参与集中开工，分别为海垦南片区（海云鞋厂宿舍自主改造项目）、海垦南片区（农垦中学自主改造项目），建成后将进一步增强城市功能、提升城市品质，切实增强群众获得感、幸福感和安全感。

海垦南片区（农垦中学自主改造项目）将集中新建教师周转房3栋共348套，用于89户原产权户安置和解决无房教职工刚需住房问题。

“这是上世纪80年代建设的砖混结构住房，结构比较陈旧，钢筋都露出来了，墙体有裂缝，影响到了我们的生活。”安置户曹兆朴早早就来到了开工现场，多年来一家三口住在56平方米的屋子里，项目开工的消息让一家人开心不已。

同样沉浸在喜悦中的还有海垦南片区（海云鞋厂宿舍自主改造项目）居民。该项目建设用地面积约20亩，规划建设住宅楼4栋，安置房322套，安居房184套，计划于2025年春节前后交付。

龙华区相关负责人介绍，将全力做好项目服务保障，确保开工项目顺利实施、高质量如期建成。同时，全面做好整体规划，形成开工实施一批、推进一批、谋划一批的良好局面。

▲琼山区桂林片区（联合广场项目）

▲琼山区滨江街道博雅片区一期（马坡项目）

琼山

打造惠民工程 增进百姓福祉

本报12月30日讯（记者赵汶 特约记者许晶亮）12月30日上午，海口市2022年城市更新项目集中开工仪式举行，琼山区滨江街道博雅片区一期（马坡项目）、桂林片区（联合广场项目）同步开工。据悉，两个项目建成后将进一步改善周边群众生活居住环境，提升沿江风貌。

滨江街道博雅片区一期（马坡项目）位于琼山区滨江街道马坡村，东临滨江西路、北临高登东街，处于南渡江滨水第一界面，区位优势明显，周边商业及基础设施配套齐全。项目涉及用地面积41.16亩，总投资约9.6亿元。其中，项目规划住宅用地32.36亩，公园绿地3.99亩，建成后将可提供住房700余套。

桂林片区（联合广场项目）位于琼山区府城片区凤翔街道桂林上路，项目用地系国有划拨用地，用途为城镇住宅，为琼山区四家国有企业所有，改造范围占地约50.4亩，涉及职工约410户。项目采用“安置+商品房”的模式建设，建成后将可提供住房700余套。

琼山区相关负责人表示，两个城市更新项目在充分尊重群众意愿的基础上实现快速推进。接下来将争分夺秒组织施工，全面做好两个项目建设各项工作。

▲美兰区省水产供销公司宿舍区自主改造项目

美兰

支持项目建设 扮靓片区容貌

本报12月30日讯（记者陈钰婷）今天上午，海口市2022年城市更新项目集中开工，美兰区省水产供销公司宿舍区自主改造项目为本次集中开工的项目之一，将建设住宅、商业、幼儿园以及配套用房，曾经老旧破损的建筑即将焕然一新，成为海甸岛片区未来的地标性项目。

据了解，该项目现有建筑物的总建筑面积8076.35平方米，本次拟更新改造的房子均已年久失修，经鉴定属C、D级危房，不适宜居住。

“项目计划总投资约6.55亿元，以‘住宅+商业’的形式建设，其中将建成住宅420户，同时建设商业、幼儿园以及配套用房，计划建设工期36个月。”海南金城公司总经理谢辉文介绍，该项目位于海甸岛人民大道和海甸一西路交汇处，周边有海南大学、海口市第二中学、海口市人民医院、世纪公园等丰富的配套设施，且项目临近海甸溪，视野宽阔，地理位置优越，建成后将扮靓区域容貌。

美兰区相关负责人介绍，接下来将全力支持项目建设，为企业和施工单位提供优质服务保障，确保按时间节点完成相关工作任务，努力将该项目打造成为海甸岛片区的地标性项目，并争取将其建设成为我市城市更新的标杆项目。