记者帮帮帮丨海口一公寓违建拒不整改引担忧 执法部门：已启动立案程序［图］

海口网7月9日消息（记者韩俊元 吴怡辉 摄影报道）近日，居住在海口市龙华区华侨新村华美公寓的住户陈女士向海口网反映称，该公寓一居民组织工人违规占用公寓公共区域进行钢架构施工，影响到自己的房屋室内采光。同时，她也担忧钢架构施工会破坏原有砖砌楼房的墙体结构，存在一定的安全隐患。陈女士在拨打12345热线后，综合行政执法人员到达现场进行沟通协调，但此事仍未得到解决。针对这一问题，海口网记者进行了实地走访。

违规建设的钢架棚。 吴怡辉 摄

占用公共区域违建钢架构 周围居民很担忧

6月30日当天，记者来到华美公寓外看到，一座二层小楼上伫立着正在搭建的钢架棚，这些钢架紧挨着该公寓楼体。“会不会破坏墙体结构？”“对楼体是否会产生危害？”正在搭建的钢架让附近的住户们感到担忧。随后，记者来到了该公寓三楼陈女士家，从卧室内向外看去，能看到从楼下延伸上来的钢架结构，已将陈女士家卧室的窗户挡得严严实实。

“以前这里是公寓的消防通道，也是公共区域。”陈女士对记者说道，多年前，这块公共区域被人违建成简易二层小楼，但问题迟迟得不到解决，如今又变本加厉，在现有的违建上擅自加盖，让包括陈女士一家在内的许多住户感到十分担忧。

“针对该问题，综合执法部门已经责令我们停止为在建的违法建筑供水供电。”在公寓外，华侨新村物业主任秦仕霞无奈地表示，在断水电后，这户人家又私自接上了水电。据该违建房屋门口张贴的《协助调查通知书》《责令整改通知书》《行政处罚案件立案决定书》显示，如今限定时间已到，而该户居民仍拒不整改，对此，物业也是无可奈何。

执法部门已对违建立案 相关程序正依法推进中

对此，记者联系了海口市龙华区海垦街道综合行政执法中队。得到的回复是，因涉及违建，现场执法人员已要求当事人停止施工，改正违法行为，但当事人拒绝改正，并在交涉过程中有暴力抗法的行为。目前，该中队已对违建启动了立案程序，并将案件移交至海口市综合执法局龙华分局，相关程序正在依法推进中。

执法部门下达的《协助调查通知书》《责令整改通知书》《行政处罚案件立案决定书》。（受访者供图）

对此，海南瑞来律师事务所律师王源明表示，对于违规占用公共（消防）通道及违章搭建行为的处理，我国法律已有明确规定。根据《中华人民共和国消防法》第二十八条以及《中华人民共和国民法典》第二百八十六条，任何业主不得占用堵塞消防通道，也不得擅自对建筑物或其构筑物进行加建、改建，且业主大会、业主委员会或者物业对违章搭建等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、消除危险、恢复原状。行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

与此同时，王源明援引《海南经济特区物业管理条例（2021修订）》以及《中华人民共和国行政诉讼法(2017修正)》中的相关条例对物业公司和执法部门接下来应如何处理该公寓的违建提出了建议。他表示，物业公司如发现违法行为应当及时制止，制止未果的应当上报执法部门；执法部门应当根据法律赋予的职权，对违法行为及时地进行认定并按照法律规定的时限作出处理。