海口楼宇经济兴起为城市发展注入新活力

原标题：海口楼宇经济兴起为城市发展注入新活力

擦亮楼宇“名片” 点燃发展“引擎”

位于滨海大道与龙昆北路交界处的海口中海国际中心项目，作为海口甲级写字楼的标杆项目已竣工验收，进入开业筹备阶段，计划本月投入使用。“HCC写字楼A座的一整层上周被外地一家企业购入，准备办公用。”8月1日，海南华彩投资控股有限公司策划经理周礼告诉记者，HCC华彩·海口湾广场写字楼自交付后，涵盖能源、贸易、投资等多个行业的企业陆续在此“安家”，其中，目前B座入驻率也已超过80%……

如今的海口，一栋栋现代化商业楼宇拔地而起，扮靓城市颜值。这些楼宇作为产业载体，化身海南自贸港核心区筑巢引凤的“梧桐林”，成为产业发展重要引擎，为城市发展注入新活力，拉动经济新增长。

俯瞰海口滨海大道，高楼矗立，风光旖旎，一派城市繁荣、活力四射的气息。记者 石中华 摄

赋能产业发展 高端写字楼鳞次栉比

笔直的海口国兴大道上，一座211.6米高的塔楼巍然耸立，散发着时尚高端的气息。这是位于大英山CBD的5A级高品质商务地标——海口中交国际中心，项目由一栋主楼塔楼和一栋商业裙楼组成。眼下，该项目建设已经进入冲刺收尾阶段，主楼外立面幕墙计划于8月底完工，中交二航局项目负责人李兴旺对项目10月完工充满信心。

不远处，海南中心项目橙色的“空中造楼机”分外显眼，塔楼主体结构正在加快建设中。这座建筑高428米，94层的主体塔楼建成后将成为海南第一高楼，集观光游览、超五星级酒店、高级写字楼、精品商业等多功能于一体。

沿着国兴大道一路向东，江东新区总部经济区（生态CBD）内，一栋栋造型独特的建筑鳞次栉比。形似多宝格的海南能源交易大厦已经投入使用，世界500强山东能源集团海南区域总部坐落于此；海口金融中心高端办公写字楼环境优美，吸引金融专业服务机构及上下游企业落户、集聚和发展，为海口打造金融服务产业链条，形成新金融产业集聚区创造良好的条件。

近年来，海口商业写字楼快速发展态势明显。市住建局质监站提供的数据显示，2020年至2022年，海口建设建筑面积超5万平方米的商业写字楼项目55个，建筑总面积超277万平方米，共竣工验收36个项目，建筑面积176万余平方米。

海口中海国际中心项目负责人万江明介绍，该项目大力引入金融、互联网等领域产业资源，已与多家国内外大型企业进行洽谈，必将为海口现代服务业、总部经济发展赋能添彩。

随着一个个商务楼宇项目加快建设、竣工验收、交付使用、企业入驻，城市形象得到提升，楼宇经济活力得到激发，城市产业发展有了重要载体和依托，得以蓄势赋能。

近日，位于国兴大道的海口中交国际中心项目展露容颜，钢化玻璃外表泛着深蓝色的光泽，外立面呈不规则形状，把即将呼之欲出的大英山CBD商务区新地标衬托得高端典雅。 记者 杨鹤 摄

政府助力招商 带动商务楼宇经济发展

乘着海南自贸港建设热潮，海口商业楼宇迭代升级加速。海口商业写字楼市场专业监测机构调查显示，2022年，海口新增54万平方米甲级写字楼。海南省房地产业协会秘书长王路发现，近年来，不少企业看好海南自贸港发展前景，纷纷选择在海口安家落户，将目光投向高端智能楼宇。

已入住华润大厦3年的北京中伦（海口）律师事务所就是其中之一。7月30日，律师田腾飞站在办公室内望向窗外，不远处景色优美的万绿园、海口湾尽收眼底，令人心情愉悦，“周边餐饮、休闲娱乐等多业态集聚，配套完善，办公环境非常舒适。”田腾飞说。

如今，海口的商务楼宇星罗棋布。海南大厦里，坐落着多家建筑企业，中国旅游集团总部也在此办公；国兴大道“金融街”赫赫有名；全球贸易之窗写字楼已有来自36个国家和地区的超过500家企业入驻……

楼宇经济反映一座城市的综合经济实力，折射出现代产业体系水平、服务业集聚程度，也是衡量城市经济发展活力的重要指标。眼下，楼宇经济市场的火热也体现在海口楼宇招商引资的火热。

作为绿地集团在海南打造的首个商业办公楼综合体项目，绿地·领海广场招商成果喜人。“我们项目的主要客群锁定岛内外中小型企业、个体工商户、企业合伙人等，主要集中在海口本地、岛外江浙、华北一带。”项目营销部相关负责人介绍，项目打造了总面积22万平方米的商务办公集群，形成商务业态与办公资源互补，这种设置获得目标企业群体的青睐。

记者了解到，作为楼宇经济发展中的重要一环，在海口，企业和政府部门实现同频共振，共同助力楼宇招商引资。“我们瞄准自贸港鼓励类产业、‘前店后厂’发展模式企业，世界500强企业、高端服务业、上市公司等对象进行招商，目前已达成一批意向客户。”海口中交国际项目招商部门有关负责人介绍，政府部门在招商工作中给予有力的支持和帮助。绿地控股海南公司有关负责人也表示，在招商过程中，江东新区管理局等政府部门积极参与项目招商推广工作，为企业提供进驻所需的办事处、办公楼等必备场所，有力带动了写字楼市场发展。

7月20日，海口江东新区总部经济区（生态CBD）的中石化自贸大厦项目正在有序推进中。 记者 石中华 摄

发展前景向好 规范引导助推良性发展

楼宇作为产业发展的载体之一，能实现就业和纳税经济效应，为社会经济发展作出贡献。相较于成都、深圳和广州等城市，海口的楼宇经济起步较晚，面临挑战。“政府应出台相应的楼宇产业招引措施，提振市场，对楼宇经济发展进行扶持，海口已有行政区探索为加快楼宇经济发展出台奖补政策。”王路认为，随着楼宇经济发展不断加快，商业写字楼供应量不断增加，应该按照区域划分，找准招商定位，有利于形成产业集聚效应。

“目前，海口国兴大道已有多栋楼宇实现税收过亿元。”海口市楼宇协会秘书长史云龙对楼宇经济的发展前景信心十足，他认为，楼宇经济将带来较大的经济增长点。史云龙建议，海口应积极打造楼宇经济示范区，发挥带头示范作用，并做好功能规划，选取目标市场，吸引省内外企业。同时，还需完善楼宇服务相关配套，为入驻企业提供从注册、人才落户、对接银行等“一站式”服务。

7月26日，在海口中海国际中心项目，玻璃幕墙映照海口湾美景，扮靓城市颜值。记者 杨鹤 摄

“我们正在开发一个楼宇经济服务平台，提供人力资源企业、物业管理、银行、法务等资源，让入驻企业办事无忧，感受到自贸港良好的营商环境。”史云龙认为，海南自贸港优势政策叠加封关运作后的利好，让国内外优质企业纷至沓来，也为海口发展楼宇经济注入一针“强心剂”，因此，亟需政府、行业协会、企业等多方合力，在一定层面上加以引导、规范，促进行业健康良性发展。

记者了解到，海口多个部门正积极酝酿出台相关地方标准，对商务楼宇进行等级划分评定，以期不断提升商务楼宇的服务质量，规范行业秩序，加快推动楼宇经济高质量发展。

一栋栋鳞次栉比的商务楼宇与美丽海口相得益彰，聚产业优载体，为产业发展注入新动能，推动城市经济高质量发展。