线上登记享便利 海口推进二手住宅转移登记“全流程线上办”

原标题：海口推进二手住宅转移登记“全流程线上办”

房屋转移少跑腿 线上登记享便利

上传身份证、不动产权证，电子签名、扫脸认证……1日下午，市民陈泽文仅靠一部手机，便顺利地在线上完成了电子买卖合同交易签署。另一边，该房屋的买家黎慧珍同步收到了系统推送的《存量房买房合同》签署手机短信，并根据操作提示进行了买卖合同网签。完成房屋税费缴纳后，她看到海口市不动产云登记平台APP里，已经快速生成了电子不动产权证。根据系统提示，卖家陈泽文和买家黎慧珍已在手机上顺利完成了二手住宅转移登记，目前房子的主人已经变成了黎慧珍。

11月1日，在市房屋交易与产权管理中心，市民正在通过手机线上办理二手住宅转移登记业务。 记者 孙士杰 摄

线上快速办理二手房转移登记，如今在海口已是家常便饭。今年5月起，海口推进住宅类存量房转移登记“全流程线上办”，让群众少跑腿，办事更快捷。截至目前，系统平台已累计“秒批”370多件业务。

“以前办理这个业务要来回跑好几次，还要复印很多材料，各种流程都很耗时，十分麻烦。”陈泽文告诉记者，“现在真的很方便，在手机上就把业务给办了，不用再去大厅排队了。”

享受便利的不只是陈泽文和黎慧珍。海口市不动产登记中心（海甸大厅）负责人王飞对此深有感触：“目前，该项业务的线上办理量比线下渠道明显多出不少。尤其是对身在外地的交易方而言，线上办理方便快捷，省去了来回奔波跑腿的时间和精力，随时随地都可以办理。”他边说边向记者展示了线上平台界面，各板块功能明确，办理流程简明易懂，群众办事体验感和获得感均提升不少。

目前，我市住建、资规、税务部门大力推广住宅类存量房转移登记“全流程线上办”，为民办实事。贝壳海口站房产交易负责人王贝常优先推荐买卖双方线上办理二手房转移登记业务，“今年二手房买卖的业务量和去年疫情期间相比有所增长，在通过我们撮合的交易中，超过一半的买卖双方是线上办理转移登记的，既省时又省力。”

“下一步，我们打算将住房公积金贷款、二手房‘带押过户’等业务都放到线上，推出更多‘零跑动’办理事项，推进便民服务。”王飞表示，相关部门正在积极推动便民举措尽快落地。

知多点

海口住宅类存量房转移登记线上办理流程

登录海口市不动产云登记平台APP，提交相关材料，并由买卖双方共同申请办理。

资格码申请

申请人需通过“海口市房屋交易与产权管理中心”微信公众号取得资格码。

转移登记申请

申请人登录海口市不动产云登记平台手机APP，点击首页【办理登记】→【转移登记】→【我要申请】，按照系统提示进行申请。

买卖合同网签

买卖双方通过短信链接、刷脸签署的方式线上签署电子买卖合同。

线上核税、缴税

系统将提交的申请信息同时推送给税务部门，税务部门核算应缴纳税额，系统发送短信给申请人。

申请人登录“网上税务局”网页，完成网上缴税。

如需开具完税证明，申请人可登录“网上税务局”网页或关注“海口税务”公众号领取完税证明。

登簿环节

系统获取缴税信息，智能审批通过后记载于登记簿。

领取证书

买方可通过海口市不动产云登记平台手机APP领取电子证照。

如需纸质不动产权证书，权利人可持身份证明原件、电子受理单到自助打证机或不动产服务大厅、便民点打印不动产权证书。

档案归档

登记部门在门户网站公示登记内容，公告原证书作废。

业务办结后，登记部门将相关电子材料进行归档。