记者帮帮帮｜老旧小区墙块脱落存隐患，居民盼来改造却没解决？

海口网7月4日消息（记者史子杨）近日，海口冠华大厦多位居民反映，疑是施工团队已悄然“撤离”。该小区自2022年启动老旧小区改造后，不但多个项目如水电表接通、楼顶隔水层翻新等疑似没有完工，一些迫切需要解决的楼体安全隐患并未在此次改造中得到重视。针对居民反映的问题，记者逐一进行了调查，并得到了相关部门的回应。

海口冠华大厦。史子杨 摄

小区改造 

居民们却纷纷“吐槽”

冠华大厦业主反映，大厦楼体常掉墙皮水泥块，水表电表未接住户，住户仍使用老旧线路，走廊三网线路杂乱。小区改造本是好事，为何业主纷纷“吐槽”？

外立面墙体脱落、发霉。史子杨 摄

记者实地探访发现，居民楼楼体墙面多处开裂发霉，钢筋裸露。楼道管线改造后随意悬挂，刷漆后的楼梯扶手又长了新的锈点，且楼顶隔热防水层和楼层瓷砖仅部分翻新。

不少居民质疑：小区改造为什么还有这么多问题没有改完？居民陈先生则表示，楼梯刷漆、增设垃圾屋等改造并非必需，当前急需解决的是大厦的安全隐患问题。

部分墙体掉渣掉得可见钢筋。史子杨 摄

据了解，冠华大厦因建造时间久存在多处安全隐患，如墙面开裂、地下室渗水和防雷设施老化等，但这些安全隐患并未纳入此次改造。有部分居民已向属地申请危房鉴定，得到的回复是冠华小区已被列入老旧小区改造项目，建议居民到相关部门了解改造进度，自行筹备资金进行危房鉴定。

损坏的消防水泵。史子杨 摄

居民希望通过老旧小区改造或危房鉴定等方式解决小区的安全隐患：一是拆除并重做普遍松动的窗台建筑附属构件，以保障人身财产安全；二是增加空调滴水管道，解决冷凝水凌空排放和噪音问题；三是修缮已停用近十年的负一层消防水泵房。

相关部门回应： 

改造范围外的需求需重新申请

对于冠华大厦反映改造中出现的问题，美兰区人民街道住保办反馈，该大厦改造工程大体于2023年底收尾，除电力改造在排队外，其余部分都已经完工。

对于居民反映的工程质量问题，施工单位海南琼安建筑工程有限公司郭姓负责人表示，施工过程中并非全部翻新，整栋楼保留了约30%左右的好瓷砖没有翻新，“土改”工作现已完成，将于本月15日前组织一次集中的水电表入户工作，完成后会把电线做规整。

2022年张贴的改造清单。（受访者供图）

另外，居民反映改造前期缺乏意见征询环节等问题，人民街道回应称，2022年初已在小区公告栏公示改造清单，未收到居民反对意见，也咨询过业主才设计开工。对于当前居民新增的改造需求，人民街道住保办指出除既定改造内容外，其余要求暂无法满足，需待本次改造完成后另行申请。

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