利好和政策双双加持 海口的房“暖”了

开栏的话

《中共海口市委关于深入贯彻党的二十届三中全会精神、进一步全面深化改革、推进中国式现代化海口实践的实施意见》提出，加快构建房地产市场发展新模式，优化房地产市场调控政策，支持城乡居民多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

海口日报今起开设专栏，推出“关注海口市住房建设市场系列报道”，聚焦城市建设、住房和房地产、统筹发展和安全等重点工作，通过不同主题，多维度、多层次开展报道，营造良好舆论环境，促进海口市房地产市场平稳健康发展，让住房建设成果惠及更多人民群众。敬请关注。

10月13日上午，海口长天雲汀项目面向市场推出60套叠墅房源，一 开盘即售完。图为购房者正在办理购房手续。记者 杨鹤 摄

60套叠墅房源一开盘就售罄——10月13日上午，海口长天雲汀项目销售火爆；海口海垦·安悦兰亭安居房配售率100%，631套房源被抢购一空；位于海甸一西路的长信外滩一品住宅项目，看房群众络绎不绝……记者走访发现，房地产多重利好政策效应不断释放，刺激购房热，海口楼市回暖迹象明显、持续升温。

群众购房热情上涨

海口长天雲汀项目当天推出60套叠墅房源，吸引了150余组家庭报名抢购。记者现场看到，现场摇号结束后，购房者挑选到心仪的房源，并办理购房手续，场面热闹不已。

“这次买的是改善性住房，我们看重的是房子的品质、小区配套和物业服务，对房子很满意。”现场选购叠墅的市民吴俊慧开心地说。

“项目此次共推出60套房源，吸引了很多客户，叠墅房源开盘即售罄。”仁恒置地深圳海南区域营销总监呼穆吉勒表示，房地产政策放松的大环境，对整个市场起到了积极作用，一系列利好因素叠加下，项目受到了市场的热捧。

连日来，长信外滩一品住宅项目备受市民青睐。“近期项目的到访量和成交量提升，我们还推出了优惠促销活动，国庆假期成交量高出了预期。”项目置业顾问吴清阳介绍，受银行房贷利率下调、购房首付款比例下调等一系列利好政策刺激，市民购房热情增长。

房地产中介王英刚表示，明显感受到近期海口房地产市场又“热起来”了，中介机构推出的房源变多了，咨询、看房的客户也多了。

市场行情回暖明显

房地产市场的热度，从数据上可见一斑。统计数据显示，上半年海口市新建商品住房销售面积逐月上升，1至8月同比增长6％，1至9月的销售总面积预计同比增长9％。从二手房网签情况来看，今年1至9月，海口市二手房交易面积133.61万平方米，同比增长8.57%，销售金额同比增长9.13%。

“受近期国家层面利好政策的积极拉动，国庆假期我市新房及二手房到客量及成交量均呈现上涨趋势。”市住建局有关负责人称，市场行情回暖明显。

据介绍，近年来，海口加快构建租购并举的住房制度，从市场化商品住房和保障性住房两个层面，全力保障群众安居宜居，不断满足群众刚性住房需求和多样化改善性住房需求。

“在鼓励‘以旧换新’等一系列优化房地产政策效应带动下，目前我市的房地产市场发展向好。”市住建局房地产市场监管科科长吴河表示，我市从人才、产业、招商方面持续优化调整购房政策，不断优化房地产市场政策，促进市场回暖。

据市住建局统计，今年1至9月，全市商品住房销售54个项目143.69万平方米。截至目前，海口市累计筹集安居房项目34个，房源约3.49万套；累计启动配售工作的安居房项目11个，房源7163套。预计到今年底，海口市还将启动配售6个安居房项目，提供房源2575套。