海口新埠岛片区152亩宅地拍出 横沟村城市更新项目再升级

海口网4月3日消息（记者王誉霖 特约记者王聘钊 通讯员林海明）近日，海口市美兰区新埠岛片区横沟村城市更新迎来里程碑，C17-01、C18-01、C28-01等三幅地块土拍成交，三幅地块总占地面积高达101565.59平方米（约152.3亩）。

项目效果图。（美兰区供图）

据了解，三幅地块最终由中交海投旗下公司竞得，单独土地成交总价126683.0111万元，加上无偿配建12530.26万元，中交海投拿下该宗地共斥资139213.2711万元。C17-01地块西侧规划滨河公园，北侧是横沟二街及滨河景观带，占地面积26859.69平方米（约40.29亩），容积率≤2.2，将用于建设市场化商品住房项目。  

C18-01地块位于C17-01地块东侧，是横沟村城市更新项目单幅最大地块，占地38775.34平方米（约58.16亩），容积率≤2.8，将用于建设市场化商品住房项目。  C28-01地块位于新埠路北侧，占地面积约53.9亩，将用于建设回迁安置房项目，地块东西两侧也都是安置房用地，北侧规划占地约40.37亩九年制学校用地；C28-01地块建设的回迁安置房，限定回购价格为7825元/平方米，回迁商业限定回购价格8041元/平方米（毛坯交付），由美兰区政府组织回迁安置居民回购。

地块分区示意图。（美兰区供图）

近年来，美兰区横沟村城市更新项目备受市场关注，根据新版控规，该项目位于海口新埠岛中部，北至横沟二街，南至新埠路，东至新埠大道，西临外沙河。该地块的成功摘牌不仅是一次土地出让的成功交易，更为横沟村片区迈向宜居、宜业、宜游的现代化城市新区，奠定了坚实的基础。美兰区横沟村城市更新项目也将依托良好的区位条件及生态宜居环境建设生态宜居社区，为横沟村村民及周边片区提供生活居住配套支撑，完善公共服务设施，打造成海口城市更新示范项目。