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大学寝室床位出租成“产业” 花钱疏通舍友关系

海口网 http://www.hkwb.net 　时间：2013-09-24 09:22

　　“包租公”和“包租婆”本是租赁户对房东的称呼，凭借电影《功夫》而广为人知。在重庆的某些高校，部分在校大学生由于在外实习或者在外租房等原因，长期不在校内居住，他们就将宿舍床位原价出租，以抵扣住宿费，被同学们戏称为“包租公”和“包租婆”。

　　有空调热水器

　　学生发帖“出租宿舍床位”

　　“现有研究生宿舍床位出租，限男生，租期不限。宿舍环境好。”9月19日，一位网名为“假超还甲超”的网友在重庆某高校论坛上挂出了一则招租信息，欲出租宿舍的床位。帖子发出后引来许多网友的点击。

　　“新宿舍出租，有空调、衣柜和热水供应，可出租到年底，要求干净整洁的女生，有意者电联。”网名为“懒猫猫”的网友也在校园论坛上发帖招租，不仅有对宿舍条件的介绍，还对求租者提出了具体的要求。

　　记者以求租人身份联系到这位发帖人——重庆某高校渝北校区一名大四学生小硕。“帖子挂出来第二天就租出去了。”小硕还在电话中告诉记者，“你可以联系下其他大四的同学，他们当中愿意出租床位的人比较多”。

　　在几所重庆本地高校的校园论坛上，记者均发现了不少求租和出租寝室床位的信息。

　　为实习和考研

　　租客多为外校学生

　　随后记者以求租者的身份来到沙坪坝某高校。“出租高峰期主要集中在开学期间，求租者大都是外校学生，有考研的，也有实习的。”小童是重庆某高校成人继续教育学院教育专业的学生，她告诉记者，出租寝室的情况在老校区比较常见，“如果需要，我可以帮你联系一个寝室，租金每学期200元至300元。水费全包，电费按人头平摊。”

　　李强是重庆某高校材料科学与工程学院的一名在读研究生，同时也是一位名副其实的“包租公”，采访中他告诉记者，身边有好几位同学都已经把宿舍床位租出去了，今年暑假他已将宿舍床位租给了一位外地前来考研的朋友，“一年1200元，正好是学校一年的住宿费，平均下来只需100元/月”。

　　“每年都有大批的外校学生到我们学校来考研，为了方便利用学校教室和图书馆，也为了节省开支，很多学生都会选择求租我们学校的公寓。”黄勇是重庆某高校一名在读研究生，了解校园租赁市场的他告诉记者，大多数求租者都是外校学生。而关于租金和租期，黄勇解释，宿舍出租的时间比较灵活，从一个月到一年不等，租金则主要取决于学校住宿费的高低。

　　一位网名为“山城新人”的网友论坛上道出此举实属“无奈之举”：“开学就向学校缴纳了全额住宿费，我现在已经在校外实习，学校不允许退宿，只能想办法把床位转租出去以减少损失”。

　　舍友不高兴了

　　租客被直接赶出公寓

　　“我们隔壁寝室曾经有过4人同时外出实习，并同时将床位出租的情况。”黄勇告诉记者，一般情况下，寝室出租情况根据实际条件不同而存在很大差距，“有些专业的学生实习外出的机会少，寝室就很少有空置”。

　　另一方面，宿舍是公共空间毕竟是大家共有的“财产”，出租中难免会产生矛盾。颇通人际关系的小硕告诉记者，她采取的方式就是“收买”。“事先和所有人打好招呼，承租人入住前，再请大家搓一顿，顺便互相介绍认识，再住进来问题就不太了。”小硕还说，遇到一些实在不同意的，她会交出部分租金作为寝室公共费，“反正要把关系搞好”。

　　当然也发生过一些不愉快的事。黄勇告诉记者，他的寝室就曾因出租床位而产生矛盾。“一位室友没有事先告知将床位租出去，大家都不满，后来就有人把他告到学校去了”，黄勇无奈地说：“结果这位出租床位的同学被学校严重警告，承租人也被直接赶出公寓。”

　　回应

　　存在严重安全隐患

　　学校将定期排查

　　在校学生将宿舍床位出租，学校将又作何处理？

　　西南政法大学后勤与资产管理处综合科的谢老师告诉记者：“《学生管理条例》明令禁止学生对外私自转租学生公寓，一经发现将从重处罚。”他还说，学校无法掌握校外人员的信息，私自将外来人员带回寝室留宿存在很大的安全隐患，“万一遇到一些有小偷小摸行为的人，偷拿了其他同学的贵重物品谁来负责？”他还补充，目前学校采取“入门登记”和定期排查的方式对学生公寓进行检查，避免出现类似的情况。

　　“宿舍归学校所有，学生和学校之间是租赁关系，在没有经过学校允许的前提下，学生无权私下对宿舍进行转租。”重庆道润律师事务所的张建新表示，学生私下转租宿舍是严重违规的，学校方面有权出面立即制止，“为了便于统一管理，对于住校学生，学校原则上也不允许学生校外居住”。他认为，租赁期间承租人因为学校的制止而产生了经济损失，这部分损失也应当由出租人和承租人双方协商解决，学校将不对此承担任何责任，“无论是否签约，即便签约，在法律上也是无任何法律约束力的”。