学区房价应声而涨 择校乱象不能光靠“末端治理”

　　义务教育免试就近入学方案；到2015年，19个城市实行100%的小学划片就近入学，90%以上的初中实现划片入学。尽管教育部只是重申多年前的政策，可全国学区房应声而涨。据《半月谈》报道，教育部通知一出，天津、长春、南京、广州等地的学区房市场迅速升温。

　　政协委员表示，治理择校乱象不能光靠“末端治理”，教育综合改革需要统筹设计，打组合拳。

　　记者调查

　　与同等条件房源相比——沪学区房价高20%

　　记者从中原地产公司了解到，3月份以来，上海学区房挂牌量与年前相比略有上涨，挂牌价涨幅在5%左右，成交量环比上月增加一到两成。由于中心区域学区房普遍供不应求，成交价基本没有议价空间。

　　上海较热的学区房集中在浦东洋泾板块、徐汇徐家汇板块、静安新闸板块、杨浦黄兴板块等，价格普遍高出同等区位同等条件房源20%。上海中心城区教育资源比较丰富，家长趋之若鹜。根据记者调查，市中心学区房买卖中单纯为了挂户口进学校的现象颇为普遍，由来已久。不过，购买学区房也暗藏风险：学区的划分并非一成不变，而是根据学校的承受能力，以及片区里应入学的学生数量而动态调整，有时候会出现今年是学区房而明年就被划出的情况。

　　百姓故事

　　拿100多平米换50平米房子

　　市民坦言为了孩子没办法

　　从怀孕起，林小姐就惦记着换学区房。如今宝宝出生9个月了，林小姐很着急：“学区房都在涨价，再不换就晚了。”

　　丈夫很犹豫：如果换学区房，房子必然要变小，生活质量会下降，“值不值呢？”

　　如孟母一般，林小姐坚信好的环境对孩子的成长有帮助。她看好的是教育资源丰富的徐汇区。在某媒体官网上，林小姐还查到，市教委重申的就近入学原则中有一条：如果登记报名的多、招生计划少，就优先安排户籍和住所一致的孩子，然后再安排人户分离的孩子。林小姐曾到徐汇区长桥一带看房，这里的学区房跟非学区房价格泾渭分明：相距1公里左右，同品质的房子单价差1万多元。林小姐算了一下，必须要把近郊100多平方米的房子卖掉，再贷点款，凑齐300多万元，才可能买得起长桥地区50平方米左右的房子。

　　“谁不希望住大房子，为了孩子没办法。”林小姐说自己并非个案，身边的同龄人也在换房。2月17日，林小姐一看到教育部下发通知的新闻，大脑里那根“学区房片区”的神经又被狠狠拨动了一下，“这肯定会加速大家往好的资源周边集聚”。她觉得，学区房在各类房子中价格最坚挺——公认优质的教学资源就这么点，这房价拴上了父母心，肯定只涨不跌。