相关行业迎来新契机
一次性母婴用品最受益
调查数据显示,目前全国年均诞生1600万名新生儿。而在单独二胎政策下,2015~2019年5年间平均每年将新增婴儿150万,2015~2019年,母婴市场消费至少增长1125亿元。“我们做过一项调查,孩子0~3岁期间,家庭每月平均消费1600元,购买母婴用品的花费超过5万元。”东莞市亲亲我实业有限公司CEO郑子枫介绍。
市妇幼保健院周边,可称得上是“母婴行业一条街”。昨天记者走访发现,不到100米的街道两边,分布着20多家母婴店、月子中心、婴儿照相馆、游泳馆、理发、儿童安全座椅专卖店等。类似现象在东莞的很多医院、高档小区附近很普遍。
郑子枫指出,母婴行业是距离新增人口最近的产业,因此对单独二胎政策的敏感度也最高。随着婴儿数量的增加,肯定会有大量消费群体出现。
不过,是不是所有的母婴用品行业都能受益呢?对此专家指出,单独二胎政策落地后,母婴用品中的那些一次性消费品消费潜力最大。“第一个孩子的衣服、童车、童床等还可以继续给第二个孩子用,需要大量购买的是奶粉、纸尿片等一次性消费品。”而如果考虑到消费水平的上升,实际销售收入的增长将更加明显。
3年后大户型、学区房或更加抢手
单独二胎政策的放开,地产市场将会迎来一定程度的利好。科威国际不动产管理公司总经理张霞认为,8090后城市已婚夫妇中独生子女占了九成,一旦单独二胎政策将会在房地产原来供需基础上增加更多需求。业内人士进一步分析称,二胎政策尤其将促进大户型住宅和学区房销售,不过需要三年左右的时间才能真正体现在市场上。
记者日前从东莞多家房屋销售机构了解到,二胎政策的放开开始出现了炒作大房的市场概念。“二胎政策的放开,对大户型住宅销售将是有利因素。”合富辉煌地产市场研究部副总监李兴旺分析认为,大户型住宅在东莞市场长期以来不是很受欢迎,而多生一个小孩,父母有两个选择,一是多买一套作为长远打算,二是以小换大,两种选择都对住宅交易市场有增量的效应。此外孩子出生后必然面临上学问题,因此二胎政策也会让学区房更加抢手。
不过,李兴旺认为,政策的放开到市场效益出现有一个滞后的过程,真正出现二胎住房增量可能要三年左右的时间延缓,马上出现住房销量的增长不太可能。
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